Prix immobilier à Hérépian (34600)
Prix au m² et ventes réelles à Hérépian, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 594 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Hérépian en bref
À Hérépian, une maison se vend en médiane 1 456 €/m², soit 140 000 € pour 86 m² (-29,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 224 €/m² (60 000 € en médiane), +7,1 % sur un an. Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Hérépian se classe 237e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 135 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hérépian
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 409 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 932 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 058 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 456 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Hérépian
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 72 000 € | 51 m² | 1 286 | 3 |
| Maison 1 pièce | 63 752 € | 28 m² | 1 755 | 4 |
| Maison 2 pièces | 66 000 € | 46 m² | 943 | 7 |
| Maison 3 pièces | 121 150 € | 76 m² | 1 673 | 23 |
| Maison 4 pièces | 194 600 € | 90 m² | 2 013 | 18 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 109 m² | 1 349 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 000 € | 136 m² | 1 213 | 4 |
Les rues de Hérépian : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Pradelle2 326 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Allée du Rieu Pourquie2 277 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Lotissement Verte Plaine2 006 €/m²8 ventes · 189 600 € médian
- Chemin des Cerisiers1 892 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Avenue René Cassin1 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'ancien Courrier585 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Rue des Verriers700 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
- Gr Grand Rue743 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Place Saint Martial800 €/m²4 ventes · 74 500 € médian
- Rue du Fer à Cheval833 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Marcellin Albert1 067 €/m²9 ventes · 92 000 € médian
- Rue de la Bascule1 485 €/m²8 ventes · 82 000 € médian
- Avenue de la Gare1 216 €/m²8 ventes · 71 000 € médian
- Lotissement Verte Plaine2 006 €/m²8 ventes · 189 600 € médian
- Avenue de L'espinouse1 483 €/m²6 ventes · 121 000 € médian
Les DPE à Hérépian
324 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 378 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HérépianDernières ventes à Hérépian
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bascule | 58 m² · 3 p. | 70 m² | 122 985 € | 2 120 |
| déc. 2025 | Maison | Av Marcellin Albert | 109 m² · 5 p. | 300 m² | 147 000 € | 1 349 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Louis Marres | 109 m² · 4 p. | 561 m² | 222 000 € | 2 037 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bascule | 85 m² · 1 p. | 43 m² | 95 000 € | 1 118 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Bedarieux | 160 m² · 5 p. | 630 m² | 155 000 € | 969 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Fer A Cheval | 88 m² · 3 p. | 54 m² | 87 950 € | 999 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Bascule | 70 m² · 2 p. | 60 m² | 53 000 € | 757 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 82 m² · 2 p. | 37 m² | 46 000 € | 561 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Verte Plaine | 124 m² · 4 p. | 1 328 m² | 287 780 € | 2 321 |
| oct. 2025 | Maison | Av De L'Espinouse | 79 m² · 3 p. | 2 085 m² | 115 000 € | 1 456 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Verrerie | 80 m² · 3 p. | 93 m² | 121 150 € | 1 514 |
| août 2025 | Maison | Pl Etienne Pascal | 105 m² · 3 p. | 175 m² | 185 000 € | 1 762 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hérépian
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hérépian (maisons 1 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamalou-les-Bains | 2,9 km | 2 142 (+40 %) | 2 113 | 303 |
| Prix immobilier Villemagne-l'Argentière | 3,0 km | 1 498 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bédarieux | 4,2 km | 1 549 (+1 %) | 832 | 441 |
| Prix immobilier Les Aires | 4,9 km | 1 460 (-5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Faugères | 5,3 km | 1 430 (-7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Le Poujol-sur-Orb | 5,4 km | 1 288 (-16 %) | 1 634 | 75 |
| Prix immobilier Combes | 5,6 km | 1 675 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Taussac-la-Billière | 5,8 km | 1 322 (-14 %) | 2 146 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hérépian
- Quel est le prix au m² à Hérépian (34600) ?
- Pour une maison, 1 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -29,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 224 €/m² (1 ventes), +7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 969 et 2 149 €/m².
- Combien coûte une maison à Hérépian ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hérépian sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hérépian ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hérépian ?
- T2 : 72 000 € en médiane (51 m², 1 286 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 194 600 € (90 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (109 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hérépian ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Pradelle (2 326 €/m²), Allée du Rieu Pourquie (2 277 €/m²), Lotissement Verte Plaine (2 006 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'ancien Courrier (585 €/m²), Rue des Verriers (700 €/m²), Gr Grand Rue (743 €/m²).
- Hérépian est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 532 contre 2 919 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (1 194 contre 3 338 €/m²). Autour : Lamalou-les-Bains 2 142 €/m², Villemagne-l'Argentière 1 498 €/m², Bédarieux 1 549 €/m², Les Aires 1 460 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hérépian : 19 décembre 2025.
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