Prix immobilier à Rosis (34610)
Prix au m² et ventes réelles à Rosis, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 279 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Rosis en bref
À Rosis, une maison se vend en médiane 926 €/m², soit 99 480 € pour 57 m² (-64,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 561 €/m² (47 100 € en médiane). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Rosis se classe 232e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rosis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 310 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 750 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 229 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rosis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 000 € | 35 m² | 2 917 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 935 € | 54 m² | 2 241 | 4 |
Les rues de Rosis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cours le Haut3 354 €/m²4 ventes · 83 393 € médian
- Compeyre2 586 €/m²3 ventes · 227 600 € médian
- Andabre838 €/m²9 ventes · 56 000 € médian
Les plus de ventes
- Andabre838 €/m²9 ventes · 56 000 € médian
- Cours le Haut3 354 €/m²4 ventes · 83 393 € médian
- Compeyre2 586 €/m²3 ventes · 227 600 € médian
Les DPE à Rosis
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Andabre | 70 m² · 6 p. | 1 242 m² | 56 000 € | 800 |
| nov. 2025 | Appart. | Compeyre | 84 m² · 3 p. | — | 47 100 € | 561 |
| sept. 2025 | Maison | Senas | 40 m² · 1 p. | 208 m² | 26 550 € | 664 |
| mars 2025 | Maison | Andabre | 57 m² · 3 p. | 800 m² | 98 960 € | 1 736 |
| févr. 2025 | Maison | Douch | 95 m² · 4 p. | 745 m² | 100 000 € | 1 053 |
| déc. 2024 | Maison | Compeyre | 88 m² · 3 p. | 850 m² | 227 600 € | 2 586 |
| oct. 2024 | Maison | Cours Le Haut | 35 m² · 1 p. | 24 000 m² | 138 550 € | 3 959 |
| avr. 2024 | Maison | Andabre | 108 m² · 5 p. | 252 m² | 90 530 € | 838 |
| avr. 2024 | Maison | Le Cambaut | 62 m² · 2 p. | 25 021 m² | 165 000 € | 2 661 |
| déc. 2023 | Maison | Le Cros | 12 m² · 1 p. | 86 m² | 35 000 € | 2 917 |
| nov. 2023 | Maison | Hameau De Madale | 30 m² · 2 p. | 18 m² | 15 000 € | 500 |
| oct. 2023 | Maison | Andabre | 48 m² · 3 p. | 465 m² | 107 000 € | 2 229 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rosis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rosis (maisons 1 560 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Colombières-sur-Orb | 4,9 km | 2 022 (+30 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Combes | 5,2 km | 1 675 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-l'Arçon | 5,4 km | 1 724 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Mare | 5,7 km | 860 (-45 %) | 750 | 70 |
| Prix immobilier Taussac-la-Billière | 6,3 km | 1 322 (-15 %) | 2 146 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Varensal | 6,5 km | 1 137 (-27 %) | 1 471 | 11 |
| Prix immobilier Castanet-le-Haut | 6,6 km | 895 (-43 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Poujol-sur-Orb | 6,6 km | 1 288 (-17 %) | 1 634 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rosis
- Quel est le prix au m² à Rosis (34610) ?
- Pour une maison, 926 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -64,7 % sur un an. Pour un appartement, 561 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 898 et 2 706 €/m².
- Combien coûte une maison à Rosis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rosis sur les deux dernières années publiées est de 99 480 €, pour une surface médiane de 57 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rosis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rosis ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rosis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cours le Haut (3 354 €/m²), Compeyre (2 586 €/m²), Andabre (838 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rosis est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 560 contre 2 919 €/m²), les appartements 83 % moins chers que (561 contre 3 338 €/m²). Autour : Colombières-sur-Orb 2 022 €/m², Combes 1 675 €/m², Saint-Martin-de-l'Arçon 1 724 €/m², Saint-Gervais-sur-Mare 860 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rosis : 3 décembre 2025.
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