Prix immobilier à Castanet-le-Haut (34610)
Prix au m² et ventes réelles à Castanet-le-Haut, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 224 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Castanet-le-Haut en bref
À Castanet-le-Haut, une maison se vend en médiane 933 €/m², soit 59 000 € pour 66 m² (+8,9 % sur un an). Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Castanet-le-Haut se classe 293e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castanet-le-Haut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Castanet-le-Haut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 62 500 € | 82 m² | 798 | 4 |
Les DPE à Castanet-le-Haut
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 387 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Castanet-le-HautDernières ventes à Castanet-le-Haut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lacaune | 60 m² · 2 p. | 130 m² | 25 000 € | 417 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Ramelle | 90 m² · 4 p. | 1 798 m² | 84 000 € | 933 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Porche | 35 m² · 3 p. | 755 m² | 58 000 € | 1 657 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Porche | 88 m² · 4 p. | 85 m² | 65 000 € | 739 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Four | 70 m² · 4 p. | 200 m² | 60 000 € | 857 |
| mars 2024 | Maison | La Coste | 77 m² · 4 p. | 3 670 m² | 50 000 € | 649 |
| févr. 2024 | Maison | Imp De La Source | 15 m² · 1 p. | 167 m² | 30 000 € | 2 000 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Du Lavoir | 80 m² · 3 p. | 630 m² | 168 340 € | 2 104 |
| janv. 2023 | Maison | Che De Sansac | 190 m² · 6 p. | 35 880 m² | 411 350 € | 2 165 |
| nov. 2022 | Maison | Che De Fagairolles | 90 m² · 4 p. | 695 m² | 168 000 € | 1 867 |
| mai 2022 | Maison | Imp Du Lavoir | 60 m² · 2 p. | 65 m² | 77 000 € | 1 283 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Calade | 55 m² · 2 p. | 85 m² | 28 500 € | 518 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castanet-le-Haut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castanet-le-Haut (maisons 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Varensal | 4,4 km | 1 137 (+27 %) | 1 471 | 11 |
| Prix immobilier Arnac-sur-Dourdou | 4,6 km | 767 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rosis | 6,6 km | 1 560 (+74 %) | 561 | 28 |
| Prix immobilier Cambon-et-Salvergues | 7,7 km | 1 001 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mélagues | 7,9 km | 1 057 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Murat-sur-Vèbre | 8,0 km | 938 (+5 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Mare | 8,5 km | 860 (-4 %) | 750 | 70 |
| Prix immobilier Brusque | 9,7 km | 721 (-19 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castanet-le-Haut
- Quel est le prix au m² à Castanet-le-Haut (34610) ?
- Pour une maison, 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 634 et 1 710 €/m².
- Combien coûte une maison à Castanet-le-Haut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castanet-le-Haut sur les deux dernières années publiées est de 59 000 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castanet-le-Haut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castanet-le-Haut ?
- Maison 4 pièces : 62 500 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Castanet-le-Haut est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane départementale (895 contre 2 919 €/m²). Autour : Saint-Geniès-de-Varensal 1 137 €/m², Arnac-sur-Dourdou 767 €/m², Rosis 1 560 €/m², Cambon-et-Salvergues 1 001 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castanet-le-Haut : 5 décembre 2025.
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