Prix immobilier à Murat-sur-Vèbre (81320)
Prix au m² et ventes réelles à Murat-sur-Vèbre, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 831 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Murat-sur-Vèbre en bref
À Murat-sur-Vèbre, une maison se vend en médiane 1 045 €/m², soit 80 000 € pour 70 m² (-5,9 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Murat-sur-Vèbre se classe 202e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 623 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Murat-sur-Vèbre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 936 | 14 |
| 2022 | 873 | 16 |
| 2023 | 867 | 15 |
| 2024 | 1 111 | 15 |
| 2025 | 1 045 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Murat-sur-Vèbre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 60 m² | 1 531 | 13 |
| Maison 3 pièces | 66 000 € | 78 m² | 949 | 12 |
| Maison 4 pièces | 82 500 € | 89 m² | 909 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 270 € | 120 m² | 1 111 | 3 |
Les rues de Murat-sur-Vèbre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Peyroux4 290 €/m²3 ventes · 215 600 € médian
- Boissezon1 000 €/m²9 ventes · 52 600 € médian
- Avenue du Languedoc989 €/m²4 ventes · 59 500 € médian
- Rue de la Citadelle785 €/m²4 ventes · 58 170 € médian
- Canac734 €/m²4 ventes · 54 316 € médian
Les plus accessibles
- Candoubre610 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Boissezon1 000 €/m²9 ventes · 52 600 € médian
- Avenue du Languedoc989 €/m²4 ventes · 59 500 € médian
- Canac734 €/m²4 ventes · 54 316 € médian
- Rue de la Citadelle785 €/m²4 ventes · 58 170 € médian
- Candoubre610 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Murat-sur-Vèbre
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 141 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 579 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Murat-sur-VèbreDernières ventes à Murat-sur-Vèbre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Debesou | 128 m² · 3 p. | 240 m² | 70 000 € | 547 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Bedarieux | 90 m² · 4 p. | 4 950 m² | 80 000 € | 889 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Cambon | 70 m² · 2 p. | 51 835 m² | 83 000 € | 1 186 |
| août 2025 | Maison | Av Du Languedoc | 50 m² · 3 p. | 1 587 m² | 62 000 € | 1 240 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Griffoulede | 55 m² · 2 p. | 350 m² | 105 500 € | 1 918 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Citadelle | 80 m² · 3 p. | 211 m² | 51 340 € | 642 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bouissounet | 60 m² · 3 p. | 15 933 m² | 20 500 € | 342 |
| févr. 2025 | Maison | Av Des Lacs | 32 m² · 2 p. | 36 m² | 49 000 € | 1 531 |
| févr. 2025 | Maison | Les Senausses | 42 m² · 3 p. | 42 m² | 38 000 € | 905 |
| janv. 2025 | Maison | Peyroux | 56 m² · 4 p. | 1 688 m² | 240 240 € | 4 290 |
| déc. 2024 | Maison | Pante | 98 m² · 3 p. | 21 792 m² | 140 000 € | 1 429 |
| déc. 2024 | Maison | Boissezon | 72 m² · 4 p. | 46 m² | 44 030 € | 612 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Murat-sur-Vèbre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Murat-sur-Vèbre (maisons 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barre | 6,4 km | 808 (-14 %) | 369 | 23 |
| Prix immobilier Moulin-Mage | 6,8 km | 1 032 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cambon-et-Salvergues | 7,7 km | 1 001 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Castanet-le-Haut | 8,0 km | 895 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nages | 8,0 km | 1 333 (+42 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Arnac-sur-Dourdou | 8,4 km | 767 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Peux-et-Couffouleux | 8,7 km | 865 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Murasson | 10,0 km | 833 (-11 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Murat-sur-Vèbre
- Quel est le prix au m² à Murat-sur-Vèbre (81320) ?
- Pour une maison, 1 045 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 688 et 1 425 €/m².
- Combien coûte une maison à Murat-sur-Vèbre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Murat-sur-Vèbre sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Murat-sur-Vèbre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Murat-sur-Vèbre ?
- Maison 4 pièces : 82 500 € (89 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Murat-sur-Vèbre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Peyroux (4 290 €/m²), Boissezon (1 000 €/m²), Avenue du Languedoc (989 €/m²). Les plus accessibles : Candoubre (610 €/m²).
- Murat-sur-Vèbre est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (938 contre 1 571 €/m²). Autour : Barre 808 €/m², Moulin-Mage 1 032 €/m², Cambon-et-Salvergues 1 001 €/m², Castanet-le-Haut 895 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Murat-sur-Vèbre : 23 septembre 2025.
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