Prix immobilier à Moulin-Mage (81320)
Prix au m² et ventes réelles à Moulin-Mage, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 295 habitants. Dernière vente connue : 6 août 2025.
Moulin-Mage en bref
À Moulin-Mage, une maison se vend en médiane 345 €/m², soit 25 000 € pour 66 m² (-76,8 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Moulin-Mage se classe 192e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moulin-Mage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 976 | 5 |
| 2022 | 1 134 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Moulin-Mage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 25 000 € | 66 m² | 379 | 3 |
Les rues de Moulin-Mage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Trivalle1 032 €/m²3 ventes · 67 070 € médian
- Le Bourg851 €/m²6 ventes · 41 250 € médian
- Hameau de Cabannes514 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg851 €/m²6 ventes · 41 250 € médian
- Hameau de Cabannes514 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- La Trivalle1 032 €/m²3 ventes · 67 070 € médian
Les DPE à Moulin-Mage
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 93 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 663 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Hameau De Cabannes | 66 m² · 3 p. | 304 m² | 25 000 € | 379 |
| août 2025 | Maison | Hameau De Cabannes | 66 m² · 3 p. | 304 m² | 20 500 € | 311 |
| mai 2024 | Maison | Lou Serret | 68 m² · 3 p. | 834 m² | 100 900 € | 1 484 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 223 m² | 40 000 € | 667 |
| févr. 2023 | Maison | Hameau De Lacombe | 70 m² · 2 p. | 1 704 m² | 189 000 € | 2 700 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 20 m² · 1 p. | — | 22 000 € | 1 100 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 56 m² · 2 p. | 4 908 m² | 73 900 € | 1 320 |
| août 2022 | Maison | Hameau De Cabannes | 150 m² · 5 p. | 1 282 m² | 185 000 € | 1 233 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 58 m² · 2 p. | 52 m² | 60 000 € | 1 034 |
| mars 2022 | Maison | La Trivalle | 61 m² · 4 p. | 977 m² | 138 800 € | 2 275 |
| mars 2022 | Maison | Hameau De Cabannes | 100 m² · 4 p. | 954 m² | 65 000 € | 650 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 55 m² | 42 500 € | 531 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moulin-Mage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moulin-Mage (maisons 1 032 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barre | 4,3 km | 808 (-22 %) | 369 | 23 |
| Prix immobilier Murasson | 4,7 km | 833 (-19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Murat-sur-Vèbre | 6,8 km | 938 (-9 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Nages | 7,1 km | 1 333 (+29 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Lacaune | 7,2 km | 1 035 (0 %) | 975 | 136 |
| Prix immobilier Mounes-Prohencoux | 9,1 km | 714 (-31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Sever-du-Moustier | 9,4 km | 547 (-47 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Peux-et-Couffouleux | 9,6 km | 865 (-16 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moulin-Mage
- Quel est le prix au m² à Moulin-Mage (81320) ?
- Pour une maison, 345 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -76,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 536 et 1 233 €/m².
- Combien coûte une maison à Moulin-Mage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moulin-Mage sur les deux dernières années publiées est de 25 000 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moulin-Mage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moulin-Mage ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moulin-Mage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Trivalle (1 032 €/m²), Le Bourg (851 €/m²), Hameau de Cabannes (514 €/m²). Les plus accessibles : .
- Moulin-Mage est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 032 contre 1 571 €/m²). Autour : Barre 808 €/m², Murasson 833 €/m², Murat-sur-Vèbre 938 €/m², Nages 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moulin-Mage : 6 août 2025.
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