Prix immobilier à Nages (81320)
Prix au m² et ventes réelles à Nages, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 352 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Nages en bref
À Nages, une maison se vend en médiane 1 197 €/m², soit 119 925 € pour 75 m² (-32,8 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Nages se classe 141e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 743 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nages
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 | 13 |
| 2022 | 1 000 | 13 |
| 2023 | 1 826 | 11 |
| 2024 | 1 781 | 11 |
| 2025 | 1 197 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Nages
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 210 € | 56 m² | 1 713 | 6 |
| Maison 3 pièces | 125 710 € | 72 m² | 1 866 | 12 |
| Maison 4 pièces | 72 600 € | 79 m² | 822 | 4 |
| Maison 5 pièces | 146 100 € | 120 m² | 1 250 | 5 |
Les rues de Nages : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Joseph Pistre3 167 €/m²3 ventes · 127 500 € médian
- Rue Jean Baptiste Cavailles1 890 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Peyroux1 865 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue de la Corniche Superieure1 808 €/m²6 ventes · 137 710 € médian
- Sauyeres1 324 €/m²4 ventes · 94 550 € médian
Les plus accessibles
- Nages875 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Villelongue1 000 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Condomines1 005 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Corniche Superieure1 808 €/m²6 ventes · 137 710 € médian
- Villelongue1 000 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Condomines1 005 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Peyroux1 865 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Sauyeres1 324 €/m²4 ventes · 94 550 € médian
Les DPE à Nages
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 61 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NagesDernières ventes à Nages
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Carrieres | 100 m² · 3 p. | 1 230 m² | 114 850 € | 1 149 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Crozes | 50 m² · 2 p. | 11 500 m² | 70 000 € | 1 400 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Salvetat | 180 m² · 5 p. | 2 150 m² | 225 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Landes | 56 m² · 2 p. | 64 m² | 47 500 € | 848 |
| mars 2025 | Maison | Av Du Chateau | 152 m² · 7 p. | 296 m² | 182 000 € | 1 197 |
| févr. 2025 | Maison | Nages | 88 m² · 4 p. | 91 m² | 66 600 € | 757 |
| janv. 2025 | Maison | La Bessane | 69 m² · 3 p. | 37 440 m² | 217 300 € | 3 149 |
| déc. 2024 | Maison | Rouyre Gros | 50 m² · 2 p. | 13 028 m² | 80 000 € | 1 600 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Corniche Mediane | 84 m² · 3 p. | 1 318 m² | 230 000 € | 2 738 |
| avr. 2024 | Maison | Condomines | 69 m² · 4 p. | 1 620 m² | 85 098 € | 1 233 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Jean Baptiste Cavailles | 51 m² · 3 p. | 1 800 m² | 160 000 € | 3 137 |
| mars 2024 | Maison | Villelongue | 90 m² · 3 p. | 140 m² | 125 000 € | 1 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nages
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nages (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moulin-Mage | 7,1 km | 1 032 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fraisse-sur-Agout | 7,2 km | 1 389 (+4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lacaune | 7,5 km | 1 035 (-22 %) | 975 | 136 |
| Prix immobilier Murat-sur-Vèbre | 8,0 km | 938 (-30 %) | — | 70 |
| Prix immobilier La Salvetat-sur-Agout | 8,3 km | 1 396 (+5 %) | 781 | 189 |
| Prix immobilier Cambon-et-Salvergues | 10,5 km | 1 001 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Barre | 10,6 km | 808 (-39 %) | 369 | 23 |
| Prix immobilier Murasson | 11,7 km | 833 (-38 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nages
- Quel est le prix au m² à Nages (81320) ?
- Pour une maison, 1 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -32,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 900 et 1 898 €/m².
- Combien coûte une maison à Nages ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nages sur les deux dernières années publiées est de 119 925 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nages ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nages ?
- Maison 4 pièces : 72 600 € (79 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 146 100 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nages ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Joseph Pistre (3 167 €/m²), Rue Jean Baptiste Cavailles (1 890 €/m²), Peyroux (1 865 €/m²). Les plus accessibles : Nages (875 €/m²), Villelongue (1 000 €/m²), Condomines (1 005 €/m²).
- Nages est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 1 571 €/m²). Autour : Moulin-Mage 1 032 €/m², Fraisse-sur-Agout 1 389 €/m², Lacaune 1 035 €/m², Murat-sur-Vèbre 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nages : 16 octobre 2025.
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