Prix immobilier à Lacaune (81230)
Prix au m² et ventes réelles à Lacaune, calculés sur 136 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 464 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Lacaune en bref
À Lacaune, une maison se vend en médiane 876 €/m², soit 87 700 € pour 85 m² (-22,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 975 €/m² (49 500 € en médiane), -35,3 % sur un an. Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Lacaune se classe 190e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 407 m². Chiffres calculés sur 136 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacaune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 | 31 | — | — |
| 2022 | 1 068 | 30 | — | — |
| 2023 | 986 | 38 | — | — |
| 2024 | 1 136 | 15 | — | — |
| 2025 | 876 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lacaune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 200 € | 55 m² | 805 | 7 |
| Maison 3 pièces | 57 932 € | 64 m² | 918 | 16 |
| Maison 4 pièces | 102 500 € | 82 m² | 1 126 | 24 |
| Maison 5 pièces | 120 759 € | 108 m² | 945 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 129 400 € | 132 m² | 947 | 11 |
Les rues de Lacaune : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Murette2 078 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Cote de Calmels1 529 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de Naurois1 414 €/m²4 ventes · 148 950 € médian
- Rue des Sorbiers1 346 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Fonbonne1 239 €/m²4 ventes · 88 068 € médian
Les plus accessibles
- Rue de France526 €/m²5 ventes · 43 000 € médian
- Rue Antoine Cambon543 €/m²4 ventes · 60 950 € médian
- Avenue Edouard Barbey576 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Avenue P et R Bonnafous673 €/m²9 ventes · 34 000 € médian
- Cannac682 €/m²3 ventes · 71 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue P et R Bonnafous673 €/m²9 ventes · 34 000 € médian
- Rue Pasteur1 097 €/m²6 ventes · 126 500 € médian
- Rue de France526 €/m²5 ventes · 43 000 € médian
- Fonbonne1 239 €/m²4 ventes · 88 068 € médian
- Boulevard Jean Jaurès976 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Lacaune
420 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av De La Liberte | 63 m² · 4 p. | 51 m² | 47 500 € | 754 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 92 m² · 4 p. | 597 m² | 128 000 € | 1 391 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Sault | 40 m² · 2 p. | 313 m² | 27 000 € | 675 |
| août 2025 | Appart. | Rue Andre Theron | 40 m² · 1 p. | — | 39 000 € | 975 |
| août 2025 | Maison | Av Edouard Barbey | 160 m² · 6 p. | 206 m² | 50 000 € | 313 |
| août 2025 | Maison | Lacombe | 112 m² · 5 p. | 478 m² | 175 000 € | 1 563 |
| août 2025 | Appart. | Rue Andre Theron | 50 m² · 1 p. | — | 49 000 € | 980 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Plein Soleil | 105 m² · 6 p. | 323 m² | 92 000 € | 876 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De France | 111 m² · 4 p. | 278 m² | 36 000 € | 324 |
| juil. 2025 | Maison | Av Georges Clemenceau | 143 m² · 5 p. | 337 m² | 192 850 € | 1 349 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Philippe De Montfort | 74 m² · 4 p. | 104 m² | 90 400 € | 1 222 |
| juin 2025 | Maison | Hameau Sarrazou | 60 m² · 4 p. | 1 101 m² | 45 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacaune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacaune (maisons 1 035 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gijounet | 6,6 km | 691 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Moulin-Mage | 7,2 km | 1 032 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nages | 7,5 km | 1 333 (+29 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Sever-du-Moustier | 8,5 km | 547 (-47 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Murasson | 9,6 km | 833 (-20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Viane | 10,0 km | 764 (-26 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Berlats | 10,5 km | 985 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Salvetat-sur-Agout | 10,7 km | 1 396 (+35 %) | 781 | 189 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacaune
- Quel est le prix au m² à Lacaune (81230) ?
- Pour une maison, 876 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -22,9 % sur un an. Pour un appartement, 975 €/m² (3 ventes), -35,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (136 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 696 et 1 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacaune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacaune sur les deux dernières années publiées est de 87 700 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacaune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lacaune ?
- Maison 4 pièces : 102 500 € (82 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 120 759 € (108 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lacaune ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Murette (2 078 €/m²), Rue de la Cote de Calmels (1 529 €/m²), Avenue de Naurois (1 414 €/m²). Les plus accessibles : Rue de France (526 €/m²), Rue Antoine Cambon (543 €/m²), Avenue Edouard Barbey (576 €/m²).
- Lacaune est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 035 contre 1 571 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (975 contre 1 887 €/m²). Autour : Gijounet 691 €/m², Moulin-Mage 1 032 €/m², Nages 1 333 €/m², Saint-Sever-du-Moustier 547 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacaune : 18 novembre 2025.
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