Prix immobilier à Gijounet (81530)
Prix au m² et ventes réelles à Gijounet, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 115 habitants. Dernière vente connue : 7 juillet 2025.
Gijounet en bref
À Gijounet, une maison se vend en médiane 538 €/m², soit 34 000 € pour 90 m² (-32,7 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Gijounet se classe 219e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gijounet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gijounet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 50 m² | 718 | 3 |
Les DPE à Gijounet
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 71 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GijounetDernières ventes à Gijounet
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Gijounet | 52 m² · 1 p. | 1 421 m² | 28 000 € | 538 |
| déc. 2024 | Maison | Ornac | 50 m² · 3 p. | 463 m² | 40 000 € | 800 |
| nov. 2023 | Maison | Gijounet | 90 m² · 4 p. | 58 m² | 62 755 € | 697 |
| juil. 2023 | Maison | Ornac | 50 m² · 2 p. | 388 m² | 15 000 € | 300 |
| juil. 2023 | Maison | Ornac | 39 m² · 3 p. | 50 m² | 28 000 € | 718 |
| mai 2023 | Maison | Las Louses | 110 m² · 3 p. | 211 m² | 76 000 € | 691 |
| févr. 2022 | Maison | Calouze | 120 m² · 3 p. | 306 m² | 89 000 € | 742 |
| août 2021 | Maison | Gijounet | 220 m² · 8 p. | 855 m² | 82 000 € | 373 |
| févr. 2021 | Maison | Talpeyrac | 105 m² · 3 p. | 466 m² | 35 000 € | 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gijounet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gijounet (maisons 691 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berlats | 4,0 km | 985 (+43 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Viane | 5,3 km | 764 (+11 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lacaune | 6,6 km | 1 035 (+50 %) | 975 | 136 |
| Prix immobilier Espérausses | 6,8 km | 769 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fontrieu | 8,9 km | 1 000 (+45 %) | 644 | 104 |
| Prix immobilier Lacaze | 9,6 km | 1 015 (+47 %) | 1 406 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Sever-du-Moustier | 10,2 km | 547 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Salvi-de-Carcavès | 10,5 km | 825 (+19 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gijounet
- Quel est le prix au m² à Gijounet (81530) ?
- Pour une maison, 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -32,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 373 et 718 €/m².
- Combien coûte une maison à Gijounet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gijounet sur les deux dernières années publiées est de 34 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gijounet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gijounet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Gijounet est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (691 contre 1 571 €/m²). Autour : Berlats 985 €/m², Viane 764 €/m², Lacaune 1 035 €/m², Espérausses 769 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gijounet : 7 juillet 2025.
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