Prix immobilier à Saint-Salvi-de-Carcavès (81530)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Salvi-de-Carcavès, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 84 habitants. Dernière vente connue : 7 juillet 2025.
Saint-Salvi-de-Carcavès en bref
À Saint-Salvi-de-Carcavès, une maison se vend en médiane 2 030 €/m², soit 205 000 € pour 85 m². Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Salvi-de-Carcavès se classe 213e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Salvi-de-Carcavès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Salvi-de-Carcavès
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 611 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Salvi-de-CarcavèsDernières ventes à Saint-Salvi-de-Carcavès
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che D'Ouradous | 101 m² · 5 p. | 5 069 m² | 205 000 € | 2 030 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Salviot | 60 m² · 2 p. | 17 858 m² | 237 500 € | 3 958 |
| janv. 2023 | Maison | Saint Salvy De Carcaves | 80 m² · 5 p. | 550 m² | 66 000 € | 825 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 96 m² · 3 p. | 247 m² | 90 000 € | 938 |
| mai 2022 | Maison | Che De Veyrie | 97 m² · 4 p. | 709 m² | 73 620 € | 759 |
| nov. 2021 | Maison | Imp De La Falgassie | 60 m² · 3 p. | 7 770 m² | 139 750 € | 2 329 |
| sept. 2021 | Maison | Saint Salvy De Carcaves | 68 m² · 3 p. | 5 140 m² | 117 000 € | 1 721 |
| août 2021 | Maison | Rte De Lacaune | 117 m² · 6 p. | 1 320 m² | 90 000 € | 769 |
| août 2021 | Maison | Che D'Ouradous | 101 m² · 5 p. | 3 289 m² | 65 000 € | 644 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Sursonne | 84 m² · 5 p. | 498 m² | 47 000 € | 560 |
| mai 2021 | Maison | Moulin Mathe | 85 m² · 3 p. | 13 130 m² | 48 000 € | 565 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Salvi-de-Carcavès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Salvi-de-Carcavès (maisons 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laval-Roquecezière | 3,6 km | 809 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Le Masnau-Massuguiès | 4,5 km | 1 367 (+66 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Viane | 5,3 km | 764 (-7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pousthomy | 5,6 km | 786 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Sever-du-Moustier | 8,4 km | 547 (-34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Combret | 8,5 km | 1 120 (+36 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lacaze | 9,1 km | 1 015 (+23 %) | 1 406 | 39 |
| Prix immobilier Miolles | 9,3 km | 963 (+17 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Salvi-de-Carcavès
- Quel est le prix au m² à Saint-Salvi-de-Carcavès (81530) ?
- Pour une maison, 2 030 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 701 et 1 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Salvi-de-Carcavès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Salvi-de-Carcavès sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Salvi-de-Carcavès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Salvi-de-Carcavès est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (825 contre 1 571 €/m²). Autour : Laval-Roquecezière 809 €/m², Le Masnau-Massuguiès 1 367 €/m², Viane 764 €/m², Pousthomy 786 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Salvi-de-Carcavès : 7 juillet 2025.
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