Prix immobilier à Saint-Sever-du-Moustier (12370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sever-du-Moustier, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 179 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Sever-du-Moustier en bref
À Saint-Sever-du-Moustier, une maison se vend en médiane 502 €/m², soit 38 000 € pour 85 m² (+0,4 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Sever-du-Moustier se classe 260e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 192 m². Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sever-du-Moustier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sever-du-Moustier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 37 500 € | 73 m² | 564 | 4 |
| Maison 5 pièces | 72 125 € | 156 m² | 479 | 4 |
Les DPE à Saint-Sever-du-Moustier
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · C 176 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Sever-du-MoustierDernières ventes à Saint-Sever-du-Moustier
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Villegoudou | 70 m² · 3 p. | 68 m² | 32 000 € | 457 |
| juil. 2025 | Maison | Caucas | 64 m² · 4 p. | 1 043 m² | 35 000 € | 547 |
| nov. 2024 | Maison | Saint Sever | 110 m² · 5 p. | 121 m² | 66 250 € | 602 |
| août 2024 | Maison | Linas | 59 m² · 3 p. | 192 m² | 37 000 € | 627 |
| août 2024 | Maison | Saint Sever | 180 m² · 5 p. | 600 m² | 78 000 € | 433 |
| août 2024 | Maison | Saint Sever | 76 m² · 3 p. | 312 m² | 38 000 € | 500 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 200 m² · 5 p. | 302 m² | 97 000 € | 485 |
| sept. 2023 | Maison | Saint Sever | 131 m² · 5 p. | 155 m² | 62 000 € | 473 |
| sept. 2023 | Maison | Saint Sever | 103 m² · 3 p. | 130 m² | 132 000 € | 1 282 |
| mars 2023 | Maison | Saint Sever | 48 m² · 2 p. | — | 70 349 € | 1 466 |
| oct. 2022 | Maison | Bourdels | 85 m² · 4 p. | 29 297 m² | 90 000 € | 1 059 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sever-du-Moustier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sever-du-Moustier (maisons 547 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laval-Roquecezière | 6,2 km | 809 (+48 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Combret | 6,5 km | 1 120 (+105 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Murasson | 7,0 km | 833 (+52 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Belmont-sur-Rance | 7,3 km | 747 (+37 %) | 562 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Salvi-de-Carcavès | 8,4 km | 825 (+51 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lacaune | 8,5 km | 1 035 (+89 %) | 975 | 136 |
| Prix immobilier Viane | 8,6 km | 764 (+40 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Moulin-Mage | 9,4 km | 1 032 (+89 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sever-du-Moustier
- Quel est le prix au m² à Saint-Sever-du-Moustier (12370) ?
- Pour une maison, 502 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 479 et 843 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sever-du-Moustier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sever-du-Moustier sur les deux dernières années publiées est de 38 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sever-du-Moustier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sever-du-Moustier ?
- Maison 5 pièces : 72 125 € (156 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Sever-du-Moustier est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (547 contre 1 426 €/m²). Autour : Laval-Roquecezière 809 €/m², Combret 1 120 €/m², Murasson 833 €/m², Belmont-sur-Rance 747 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sever-du-Moustier : 5 décembre 2025.
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