Prix immobilier à Belmont-sur-Rance (12370)
Prix au m² et ventes réelles à Belmont-sur-Rance, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 001 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Belmont-sur-Rance en bref
À Belmont-sur-Rance, une maison se vend en médiane 914 €/m², soit 81 420 € pour 96 m² (+23,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 562 €/m² (53 000 € en médiane). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Belmont-sur-Rance se classe 254e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 168 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belmont-sur-Rance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 759 | 8 | — | — |
| 2025 | 914 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Belmont-sur-Rance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 68 000 € | 66 m² | 818 | 4 |
| Maison 4 pièces | 78 920 € | 94 m² | 788 | 6 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 96 m² | 651 | 3 |
Les DPE à Belmont-sur-Rance
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Belmont-sur-RanceDernières ventes à Belmont-sur-Rance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Borie De Grach | 117 m² · 6 p. | 914 m² | 184 600 € | 1 578 |
| août 2025 | Maison | Lunardie | 100 m² · 4 p. | 68 m² | 82 840 € | 828 |
| août 2025 | Maison | Mejeantel | 89 m² · 4 p. | 1 206 m² | 236 380 € | 2 656 |
| juil. 2025 | Maison | Belmont Sur Rance | 98 m² · 4 p. | 127 m² | 68 500 € | 699 |
| juil. 2025 | Maison | Les Traversous | 85 m² · 4 p. | 543 m² | 150 000 € | 1 765 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 130 m² · 6 p. | 1 366 m² | 130 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Du Christ | 53 m² · 3 p. | 76 m² | 25 000 € | 472 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Peyral | 92 m² · 3 p. | 647 m² | 46 000 € | 500 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Font Neuve | 103 m² · 4 p. | 168 m² | 75 000 € | 728 |
| août 2024 | Maison | Les Traversous | 49 m² · 3 p. | 344 m² | 90 000 € | 1 837 |
| avr. 2024 | Maison | Belmont Sur Rance | 139 m² · 5 p. | 320 m² | 80 000 € | 576 |
| avr. 2024 | Maison | Buffieres | 87 m² · 4 p. | 110 m² | 65 000 € | 747 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belmont-sur-Rance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belmont-sur-Rance (maisons 747 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combret | 5,3 km | 1 120 (+50 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Mounes-Prohencoux | 6,2 km | 714 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rebourguil | 6,7 km | 728 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Sever-du-Moustier | 7,3 km | 547 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Murasson | 7,4 km | 833 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montlaur | 8,1 km | 1 032 (+38 %) | 2 188 | 23 |
| Prix immobilier Laval-Roquecezière | 9,6 km | 809 (+8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Camarès | 10,4 km | 1 034 (+38 %) | 685 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belmont-sur-Rance
- Quel est le prix au m² à Belmont-sur-Rance (12370) ?
- Pour une maison, 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 548 et 1 096 €/m².
- Combien coûte une maison à Belmont-sur-Rance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belmont-sur-Rance sur les deux dernières années publiées est de 81 420 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belmont-sur-Rance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belmont-sur-Rance ?
- Maison 4 pièces : 78 920 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Belmont-sur-Rance est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (747 contre 1 426 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (562 contre 1 803 €/m²). Autour : Combret 1 120 €/m², Mounes-Prohencoux 714 €/m², Rebourguil 728 €/m², Saint-Sever-du-Moustier 547 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belmont-sur-Rance : 4 décembre 2025.
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