Prix immobilier à Camarès (12360)
Prix au m² et ventes réelles à Camarès, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 030 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Camarès en bref
À Camarès, une maison se vend en médiane 811 €/m², soit 89 850 € pour 85 m² (-2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 712 €/m² (65 480 € en médiane). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Camarès se classe 196e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 730 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Camarès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 938 | 15 | 467 | 5 |
| 2022 | 1 651 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 064 | 10 | — | — |
| 2024 | 833 | 11 | — | — |
| 2025 | 811 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Camarès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 34 000 € | 30 m² | 1 100 | 5 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 50 m² | 2 049 | 3 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 85 m² | 662 | 7 |
| Maison 4 pièces | 86 000 € | 80 m² | 1 075 | 7 |
| Maison 5 pièces | 124 500 € | 108 m² | 1 149 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 100 000 € | 140 m² | 673 | 5 |
Les rues de Camarès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Jeu du Ballon975 €/m²4 ventes · 101 010 € médian
- Rue du Barry917 €/m²8 ventes · 77 350 € médian
- Avenue de Brusque801 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Ouyre Basse682 €/m²7 ventes · 68 500 € médian
- Rue de l'Église612 €/m²8 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église612 €/m²8 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Barry917 €/m²8 ventes · 77 350 € médian
- Ouyre Basse682 €/m²7 ventes · 68 500 € médian
- Avenue de Brusque801 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Jeu du Ballon975 €/m²4 ventes · 101 010 € médian
Les DPE à Camarès
162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 68 m² · 5 p. | 34 m² | 69 000 € | 1 015 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Des Zizines | 116 m² · 6 p. | 681 m² | 77 500 € | 668 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Serre | 85 m² · 3 p. | 487 m² | 67 000 € | 788 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Brusque | 69 m² · 4 p. | 3 134 m² | 95 000 € | 1 377 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Rhounet | 317 m² · 6 p. | 730 m² | 239 000 € | 754 |
| août 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 92 m² · 5 p. | 124 m² | 65 480 € | 712 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 80 m² · 4 p. | 1 348 m² | 45 000 € | 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 128 m² · 3 p. | 82 m² | 84 707 € | 662 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Barry | 96 m² · 5 p. | 1 272 m² | 80 000 € | 833 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Jeu Du Ballon | 67 m² · 2 p. | 968 m² | 137 300 € | 2 049 |
| mars 2025 | Maison | Tra Du Grabas | 45 m² · 2 p. | 200 m² | 25 000 € | 556 |
| mars 2025 | Maison | Che Grand | 50 m² · 2 p. | 408 m² | 115 000 € | 2 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Camarès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Camarès (maisons 1 034 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sylvanès | 5,7 km | 895 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mounes-Prohencoux | 5,9 km | 714 (-31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montlaur | 6,2 km | 1 032 (0 %) | 2 188 | 23 |
| Prix immobilier Peux-et-Couffouleux | 6,4 km | 865 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fayet | 7,5 km | 817 (-21 %) | 629 | 27 |
| Prix immobilier Brusque | 8,6 km | 721 (-30 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Versols-et-Lapeyre | 9,5 km | 1 250 (+21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Barre | 10,3 km | 808 (-22 %) | 369 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Camarès
- Quel est le prix au m² à Camarès (12360) ?
- Pour une maison, 811 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -2,6 % sur un an. Pour un appartement, 712 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 442 €/m².
- Combien coûte une maison à Camarès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Camarès sur les deux dernières années publiées est de 89 850 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Camarès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Camarès ?
- Maison 4 pièces : 86 000 € (80 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 124 500 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Camarès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Jeu du Ballon (975 €/m²), Rue du Barry (917 €/m²), Avenue de Brusque (801 €/m²). Les plus accessibles : .
- Camarès est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 034 contre 1 426 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (685 contre 1 803 €/m²). Autour : Sylvanès 895 €/m², Mounes-Prohencoux 714 €/m², Montlaur 1 032 €/m², Peux-et-Couffouleux 865 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Camarès : 5 décembre 2025.
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