Prix immobilier à Sylvanès (12360)
Prix au m² et ventes réelles à Sylvanès, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 116 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2024.
Sylvanès en bref
À Sylvanès, une maison se vend en médiane 895 €/m², soit 52 000 € pour 65 m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Sylvanès se classe 230e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sylvanès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sylvanès
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 328 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SylvanèsDernières ventes à Sylvanès
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Sylvanes | 32 m² · 1 p. | 24 m² | 24 000 € | 750 |
| avr. 2024 | Maison | La Baume | 75 m² · 4 p. | 75 m² | 52 000 € | 693 |
| janv. 2024 | Maison | La Baume | 60 m² · 3 p. | 1 867 m² | 71 300 € | 1 188 |
| avr. 2023 | Maison | Rigal | 58 m² · 2 p. | 8 255 m² | 35 000 € | 603 |
| déc. 2022 | Maison | Roste Bas | 70 m² · 3 p. | 179 m² | 72 500 € | 1 036 |
| nov. 2022 | Maison | La Baume | 76 m² · 3 p. | 155 m² | 51 000 € | 671 |
| juil. 2022 | Maison | Longayrou | 65 m² · 2 p. | 1 179 m² | 100 000 € | 1 538 |
| janv. 2022 | Maison | Sylvanes | 56 m² · 1 p. | 348 m² | 77 978 € | 1 392 |
| janv. 2022 | Maison | Rigal | 65 m² · 3 p. | 604 m² | 70 000 € | 1 077 |
| juin 2021 | Maison | Berlou Bas | 100 m² · 3 p. | 13 559 m² | 75 352 € | 754 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sylvanès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sylvanès (maisons 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fayet | 2,7 km | 817 (-9 %) | 629 | 27 |
| Prix immobilier Montagnol | 5,6 km | 856 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Camarès | 5,7 km | 1 034 (+16 %) | 685 | 72 |
| Prix immobilier Brusque | 6,8 km | 721 (-19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Sorgues | 7,0 km | 872 (-3 %) | 531 | 19 |
| Prix immobilier Versols-et-Lapeyre | 8,5 km | 1 250 (+40 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Peux-et-Couffouleux | 8,9 km | 865 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marnhagues-et-Latour | 9,8 km | 1 750 (+96 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sylvanès
- Quel est le prix au m² à Sylvanès (12360) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 708 et 1 160 €/m².
- Combien coûte une maison à Sylvanès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sylvanès sur les deux dernières années publiées est de 52 000 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sylvanès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sylvanès est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (895 contre 1 426 €/m²). Autour : Fayet 817 €/m², Montagnol 856 €/m², Camarès 1 034 €/m², Brusque 721 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sylvanès : 16 juillet 2024.
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