Prix immobilier à Laval-Roquecezière (12380)
Prix au m² et ventes réelles à Laval-Roquecezière, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Laval-Roquecezière en bref
À Laval-Roquecezière, une maison se vend en médiane 2 152 €/m², soit 65 000 € pour 91 m² (+209,2 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Laval-Roquecezière se classe 245e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 614 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laval-Roquecezière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 725 | 8 |
| 2022 | 609 | 5 |
| 2023 | 948 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Laval-Roquecezière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 79 m² | 2 514 | 3 |
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 78 m² | 1 128 | 7 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 90 m² | 700 | 5 |
Les rues de Laval-Roquecezière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Roqueceziere1 179 €/m²4 ventes · 124 662 € médian
- Le Cellier747 €/m²3 ventes · 60 700 € médian
- Saint Maurice582 €/m²4 ventes · 64 000 € médian
Les plus de ventes
- Roqueceziere1 179 €/m²4 ventes · 124 662 € médian
- Saint Maurice582 €/m²4 ventes · 64 000 € médian
- Le Cellier747 €/m²3 ventes · 60 700 € médian
Les DPE à Laval-Roquecezière
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 365 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Laval-RoquecezièreDernières ventes à Laval-Roquecezière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Roujarie | 66 m² · 2 p. | 1 327 m² | 142 000 € | 2 152 |
| sept. 2025 | Maison | La Bastide | 120 m² · 6 p. | 1 667 m² | 55 000 € | 458 |
| août 2025 | Maison | Roqueceziere | 100 m² · 2 p. | 421 m² | 251 380 € | 2 514 |
| déc. 2024 | Maison | Le Cellier | 87 m² · 3 p. | 805 m² | 65 000 € | 747 |
| juil. 2024 | Maison | Roqueceziere | 93 m² · 3 p. | 1 614 m² | 129 325 € | 1 391 |
| mars 2024 | Maison | Le Cayla | 122 m² · 5 p. | 370 744 m² | 55 000 € | 451 |
| janv. 2024 | Maison | Saint Maurice | 90 m² · 4 p. | 441 m² | 58 000 € | 644 |
| déc. 2023 | Maison | Roqueceziere | 124 m² · 4 p. | 794 m² | 120 000 € | 968 |
| nov. 2023 | Maison | La Claparede | 86 m² · 4 p. | 56 m² | 79 900 € | 929 |
| oct. 2023 | Maison | Le Cellier | 70 m² · 3 p. | 679 m² | 60 700 € | 867 |
| sept. 2023 | Maison | Le Cayla | 79 m² · 2 p. | 186 949 m² | 200 000 € | 2 532 |
| août 2023 | Maison | Sermet | 110 m² · 3 p. | 48 452 m² | 133 000 € | 1 209 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laval-Roquecezière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laval-Roquecezière (maisons 809 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Salvi-de-Carcavès | 3,6 km | 825 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Combret | 4,9 km | 1 120 (+38 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pousthomy | 5,0 km | 786 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Sever-du-Moustier | 6,2 km | 547 (-32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Sernin-sur-Rance | 7,5 km | 1 000 (+24 %) | 1 500 | 20 |
| Prix immobilier Viane | 7,7 km | 764 (-6 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Le Masnau-Massuguiès | 7,7 km | 1 367 (+69 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Belmont-sur-Rance | 9,6 km | 747 (-8 %) | 562 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laval-Roquecezière
- Quel est le prix au m² à Laval-Roquecezière (12380) ?
- Pour une maison, 2 152 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +209,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 549 et 1 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Laval-Roquecezière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laval-Roquecezière sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laval-Roquecezière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laval-Roquecezière ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laval-Roquecezière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Roqueceziere (1 179 €/m²), Le Cellier (747 €/m²), Saint Maurice (582 €/m²). Les plus accessibles : .
- Laval-Roquecezière est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (809 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Salvi-de-Carcavès 825 €/m², Combret 1 120 €/m², Pousthomy 786 €/m², Saint-Sever-du-Moustier 547 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laval-Roquecezière : 30 décembre 2025.
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