Prix immobilier à Berlats (81260)
Prix au m² et ventes réelles à Berlats, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 119 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Berlats en bref
À Berlats, une maison se vend en médiane 971 €/m², soit 107 510 € pour 64 m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Berlats se classe 200e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berlats
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Berlats
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 196 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 615 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Berlats | 80 m² · 3 p. | 316 m² | 107 510 € | 1 344 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Malet | 120 m² · 2 p. | 1 856 m² | 116 470 € | 971 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Berlats | 50 m² · 1 p. | 568 m² | 28 840 € | 577 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Landes | 113 m² · 4 p. | 538 m² | 154 000 € | 1 363 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Saussonnieres | 50 m² · 3 p. | 1 960 m² | 158 000 € | 3 160 |
| janv. 2022 | Maison | Che De Las Camps | 40 m² · 2 p. | 2 348 m² | 40 000 € | 1 000 |
| sept. 2021 | Maison | Che De Belbeze | 151 m² · 5 p. | 3 421 m² | 158 000 € | 1 046 |
| mars 2021 | Maison | Che De Las Camps | 40 m² · 2 p. | 2 348 m² | 33 500 € | 838 |
| janv. 2021 | Maison | Berlats | 66 m² · 3 p. | 241 m² | 47 000 € | 712 |
| janv. 2021 | Maison | Calmels | 61 m² · 2 p. | 512 m² | 32 000 € | 525 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berlats
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berlats (maisons 985 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espérausses | 2,9 km | 769 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gijounet | 4,0 km | 691 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Viane | 6,0 km | 764 (-22 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Fontrieu | 6,1 km | 1 000 (+2 %) | 644 | 104 |
| Prix immobilier Lacaze | 6,7 km | 1 015 (+3 %) | 1 406 | 39 |
| Prix immobilier Lacaune | 10,5 km | 1 035 (+5 %) | 975 | 136 |
| Prix immobilier Brassac | 10,8 km | 925 (-6 %) | 933 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Trivisy | 10,8 km | 930 (-6 %) | 467 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berlats
- Quel est le prix au m² à Berlats (81260) ?
- Pour une maison, 971 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 743 et 1 269 €/m².
- Combien coûte une maison à Berlats ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berlats sur les deux dernières années publiées est de 107 510 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berlats ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Berlats est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (985 contre 1 571 €/m²). Autour : Espérausses 769 €/m², Gijounet 691 €/m², Viane 764 €/m², Fontrieu 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berlats : 31 octobre 2025.
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