Prix immobilier à La Salvetat-sur-Agout (34330)
Prix au m² et ventes réelles à La Salvetat-sur-Agout, calculés sur 189 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 108 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
La Salvetat-sur-Agout en bref
À La Salvetat-sur-Agout, une maison se vend en médiane 1 787 €/m², soit 87 400 € pour 64 m² (+21,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 781 €/m² (40 500 € en médiane). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : La Salvetat-sur-Agout se classe 248e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 555 m². Chiffres calculés sur 189 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Salvetat-sur-Agout
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 159 | 58 | — | — |
| 2022 | 1 402 | 43 | — | — |
| 2023 | 1 614 | 32 | — | — |
| 2024 | 1 467 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 787 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Salvetat-sur-Agout
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 81 100 € | 28 m² | 3 479 | 4 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 48 m² | 1 804 | 11 |
| Maison 3 pièces | 80 500 € | 64 m² | 1 481 | 34 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 79 m² | 1 455 | 24 |
| Maison 5 pièces | 138 900 € | 104 m² | 1 557 | 10 |
Les rues de La Salvetat-sur-Agout : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lixirie2 172 €/m²8 ventes · 182 925 € médian
- Avenue des Sorbiers1 961 €/m²7 ventes · 153 000 € médian
- Les Barthezes1 902 €/m²6 ventes · 117 540 € médian
- Meges1 787 €/m²3 ventes · 190 650 € médian
- La Gachette1 773 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
Les plus accessibles
- Hameau de la Vegende971 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Rue le Tour des Hortes1 004 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Hameau de Belot1 019 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
- Hameau de Condax1 072 €/m²8 ventes · 92 725 € médian
- Voie Pastorale1 088 €/m²4 ventes · 115 895 € médian
Les plus de ventes
- Gua des Brasses1 334 €/m²45 ventes · 69 370 € médian
- Lixirie2 172 €/m²8 ventes · 182 925 € médian
- Hameau de Condax1 072 €/m²8 ventes · 92 725 € médian
- Hameau de la Pautru1 138 €/m²7 ventes · 96 080 € médian
- Avenue des Sorbiers1 961 €/m²7 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à La Salvetat-sur-Agout
320 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Salvetat-sur-AgoutDernières ventes à La Salvetat-sur-Agout
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Crouzet Nord | 67 m² · 5 p. | 2 450 m² | 100 000 € | 1 493 |
| déc. 2025 | Maison | Voie Pastorale | 83 m² · 5 p. | 70 m² | 131 790 € | 1 588 |
| déc. 2025 | Maison | Barri Du Pont | 28 m² · 1 p. | 222 m² | 70 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Les Barthezes | 60 m² · 3 p. | 232 m² | 40 000 € | 667 |
| déc. 2025 | Maison | Le Cambou | 50 m² · 2 p. | 154 241 m² | 365 000 € | 7 300 |
| nov. 2025 | Maison | Hameau De Condax | 100 m² · 4 p. | 1 517 m² | 306 300 € | 3 063 |
| nov. 2025 | Maison | Gua Des Brasses | 64 m² · 4 p. | — | 70 900 € | 1 108 |
| nov. 2025 | Maison | Les Barthezes | 100 m² · 3 p. | 282 m² | 213 700 € | 2 137 |
| nov. 2025 | Maison | Voie Pastorale | 108 m² · 5 p. | 447 m² | 135 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Sorbiers | 102 m² · 3 p. | 659 m² | 259 800 € | 2 547 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Sorbiers | 64 m² · 3 p. | 690 m² | 75 000 € | 1 172 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lacaune | 65 m² · 1 p. | 4 373 m² | 243 380 € | 3 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Salvetat-sur-Agout
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Salvetat-sur-Agout (maisons 1 396 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Soulié | 7,0 km | 1 165 (-17 %) | 767 | 24 |
| Prix immobilier Nages | 8,3 km | 1 333 (-5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Fraisse-sur-Agout | 8,7 km | 1 389 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lacaune | 10,7 km | 1 035 (-26 %) | 975 | 136 |
| Prix immobilier Anglès | 10,9 km | 1 250 (-10 %) | 1 418 | 52 |
| Prix immobilier Prémian | 12,6 km | 1 166 (-16 %) | 763 | 43 |
| Prix immobilier Courniou | 12,6 km | 1 130 (-19 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Gijounet | 13,1 km | 691 (-51 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Salvetat-sur-Agout
- Quel est le prix au m² à La Salvetat-sur-Agout (34330) ?
- Pour une maison, 1 787 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +21,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (189 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 008 et 1 899 €/m².
- Combien coûte une maison à La Salvetat-sur-Agout ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Salvetat-sur-Agout sur les deux dernières années publiées est de 87 400 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Salvetat-sur-Agout ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Salvetat-sur-Agout ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (79 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 138 900 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Salvetat-sur-Agout ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lixirie (2 172 €/m²), Avenue des Sorbiers (1 961 €/m²), Les Barthezes (1 902 €/m²). Les plus accessibles : Hameau de la Vegende (971 €/m²), Rue le Tour des Hortes (1 004 €/m²), Hameau de Belot (1 019 €/m²).
- La Salvetat-sur-Agout est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 396 contre 2 919 €/m²), les appartements 77 % moins chers que (781 contre 3 338 €/m²). Autour : Le Soulié 1 165 €/m², Nages 1 333 €/m², Fraisse-sur-Agout 1 389 €/m², Lacaune 1 035 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Salvetat-sur-Agout : 22 décembre 2025.
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