Prix immobilier à Prémian (34390)
Prix au m² et ventes réelles à Prémian, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 479 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Prémian en bref
À Prémian, une maison se vend en médiane 1 241 €/m², soit 71 200 € pour 90 m² (+36,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 763 €/m². Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Prémian se classe 267e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 175 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prémian
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 821 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 192 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 264 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 241 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Prémian
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 320 € | 54 m² | 1 017 | 7 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 91 m² | 2 121 | 5 |
| Maison 5 pièces | 92 400 € | 100 m² | 924 | 3 |
Les rues de Prémian : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Caminade1 241 €/m²3 ventes · 120 005 € médian
- La Caune1 233 €/m²3 ventes · 93 701 € médian
- Le Poujol1 233 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Le Village1 000 €/m²17 ventes · 75 000 € médian
- Les Tournals924 €/m²3 ventes · 92 400 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 000 €/m²17 ventes · 75 000 € médian
- La Caminade1 241 €/m²3 ventes · 120 005 € médian
- La Caune1 233 €/m²3 ventes · 93 701 € médian
- Le Poujol1 233 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Les Tournals924 €/m²3 ventes · 92 400 € médian
Les DPE à Prémian
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Prémian ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PrémianDernières ventes à Prémian
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Caune | 91 m² · 4 p. | 388 m² | 193 000 € | 2 121 |
| sept. 2025 | Maison | La Caminade | 133 m² · 6 p. | 580 m² | 165 000 € | 1 241 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 40 m² · 2 p. | 25 m² | 58 910 € | 1 473 |
| avr. 2025 | Maison | Le Poujol | 54 m² · 2 p. | 65 m² | 66 600 € | 1 233 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 118 m² · 6 p. | 1 275 m² | 139 000 € | 1 178 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De St Pons | 70 m² · 2 p. | 172 m² | 30 900 € | 441 |
| janv. 2025 | Maison | Coumeilho | 94 m² · 3 p. | 87 m² | 118 000 € | 1 255 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 92 m² · 3 p. | 68 m² | 75 000 € | 815 |
| oct. 2024 | Maison | La Caminade | 64 m² · 2 p. | 438 m² | 20 000 € | 313 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 70 m² · 2 p. | 60 m² | 71 200 € | 1 017 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 34 m² · 1 p. | 13 035 m² | 34 000 € | 1 000 |
| nov. 2023 | Maison | Les Medes Hautes | 100 m² · 5 p. | 175 m² | 82 500 € | 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prémian
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prémian (maisons 1 166 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-d'Albagnan | 3,4 km | 1 381 (+18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-d'Olargues | 4,3 km | 1 425 (+22 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Riols | 5,0 km | 1 037 (-11 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Fraisse-sur-Agout | 6,5 km | 1 389 (+19 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 7,6 km | 1 950 (+67 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Olargues | 7,7 km | 1 151 (-1 %) | 337 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Pons-de-Thomières | 8,7 km | 889 (-24 %) | 774 | 118 |
| Prix immobilier Ferrières-Poussarou | 9,5 km | 1 736 (+49 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prémian
- Quel est le prix au m² à Prémian (34390) ?
- Pour une maison, 1 241 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +36,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 822 et 1 438 €/m².
- Combien coûte une maison à Prémian ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prémian sur les deux dernières années publiées est de 71 200 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prémian ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prémian ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (91 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 92 400 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prémian ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Caminade (1 241 €/m²), La Caune (1 233 €/m²), Le Poujol (1 233 €/m²). Les plus accessibles : .
- Prémian est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 166 contre 2 919 €/m²), les appartements 77 % moins chers que (763 contre 3 338 €/m²). Autour : Saint-Étienne-d'Albagnan 1 381 €/m², Saint-Vincent-d'Olargues 1 425 €/m², Riols 1 037 €/m², Fraisse-sur-Agout 1 389 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prémian : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.