Prix immobilier à Saint-Vincent-d'Olargues (34390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-d'Olargues, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 355 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Saint-Vincent-d'Olargues en bref
À Saint-Vincent-d'Olargues, une maison se vend en médiane 1 456 €/m², soit 138 320 € pour 64 m² (-21,3 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Vincent-d'Olargues se classe 247e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 460 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-d'Olargues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 823 | 6 |
| 2022 | 1 080 | 5 |
| 2023 | 1 265 | 12 |
| 2024 | 1 849 | 6 |
| 2025 | 1 456 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-d'Olargues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 101 941 € | 46 m² | 1 960 | 6 |
| Maison 3 pièces | 138 320 € | 73 m² | 1 687 | 9 |
| Maison 4 pièces | 66 000 € | 92 m² | 960 | 5 |
Les rues de Saint-Vincent-d'Olargues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Mazarie1 904 €/m²6 ventes · 112 750 € médian
- Mas du Gua1 607 €/m²7 ventes · 98 000 € médian
- Le Cros960 €/m²3 ventes · 60 500 € médian
- Julio le Bas814 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
Les plus de ventes
- Mas du Gua1 607 €/m²7 ventes · 98 000 € médian
- La Mazarie1 904 €/m²6 ventes · 112 750 € médian
- Julio le Bas814 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
- Le Cros960 €/m²3 ventes · 60 500 € médian
Les DPE à Saint-Vincent-d'Olargues
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Vincent-d'Olargues ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Vincent-d'OlarguesDernières ventes à Saint-Vincent-d'Olargues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Mazarie | 87 m² · 4 p. | 2 155 m² | 181 700 € | 2 089 |
| juil. 2025 | Maison | Le Cros-Haut | 95 m² · 3 p. | 215 m² | 138 320 € | 1 456 |
| juin 2025 | Maison | Le Cros | 63 m² · 4 p. | 387 m² | 60 500 € | 960 |
| mars 2025 | Maison | Mas Du Gua | 53 m² · 2 p. | 825 m² | 139 882 € | 2 639 |
| janv. 2025 | Maison | La Mazarie | 125 m² · 4 p. | 130 m² | 66 000 € | 528 |
| août 2024 | Maison | La Mazarie | 64 m² · 3 p. | 4 715 m² | 110 000 € | 1 719 |
| août 2024 | Maison | Gourlaury | 120 m² · 4 p. | 3 553 m² | 237 400 € | 1 978 |
| juin 2024 | Maison | Julio Le Bas | 92 m² · 4 p. | 700 m² | 61 000 € | 663 |
| juin 2024 | Maison | Violgues Le Bas | 80 m² · 3 p. | 460 m² | 170 000 € | 2 125 |
| janv. 2024 | Maison | Camproger | 78 m² · 3 p. | 238 m² | 185 000 € | 2 372 |
| janv. 2024 | Maison | Saint Vincent | 60 m² · 3 p. | 45 m² | 83 685 € | 1 395 |
| oct. 2023 | Maison | La Mazarie | 28 m² · 3 p. | 223 m² | 146 500 € | 5 232 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-d'Olargues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-d'Olargues (maisons 1 425 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-d'Albagnan | 2,7 km | 1 381 (-3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 3,5 km | 1 950 (+37 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Prémian | 4,3 km | 1 166 (-18 %) | 763 | 43 |
| Prix immobilier Olargues | 4,5 km | 1 151 (-19 %) | 337 | 47 |
| Prix immobilier Fraisse-sur-Agout | 7,1 km | 1 389 (-3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Cambon-et-Salvergues | 7,6 km | 1 001 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Riols | 8,7 km | 1 037 (-27 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Mons | 8,7 km | 1 903 (+34 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-d'Olargues
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-d'Olargues (34390) ?
- Pour une maison, 1 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 839 et 2 097 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-d'Olargues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-d'Olargues sur les deux dernières années publiées est de 138 320 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-d'Olargues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-d'Olargues ?
- Maison 4 pièces : 66 000 € (92 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-d'Olargues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Mazarie (1 904 €/m²), Mas du Gua (1 607 €/m²), Le Cros (960 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Vincent-d'Olargues est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 425 contre 2 919 €/m²). Autour : Saint-Étienne-d'Albagnan 1 381 €/m², Saint-Julien 1 950 €/m², Prémian 1 166 €/m², Olargues 1 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-d'Olargues : 12 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.