Prix immobilier à Cambon-et-Salvergues (34330)
Prix au m² et ventes réelles à Cambon-et-Salvergues, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 52 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Cambon-et-Salvergues en bref
À Cambon-et-Salvergues, une maison se vend en médiane 1 136 €/m², soit 63 750 € pour 80 m². Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Cambon-et-Salvergues se classe 287e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cambon-et-Salvergues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cambon-et-Salvergues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 350 € | 60 m² | 1 361 | 3 |
Les DPE à Cambon-et-Salvergues
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cambon-et-SalverguesDernières ventes à Cambon-et-Salvergues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Fontaine | 60 m² · 3 p. | 48 m² | 31 000 € | 517 |
| mars 2025 | Maison | Les Issars | 55 m² · 2 p. | 3 415 m² | 96 500 € | 1 755 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Combe Crose | 110 m² · 3 p. | 928 730 m² | 1 110 000 € | 10 091 |
| oct. 2023 | Maison | Hameau De La Calmette | 180 m² · 6 p. | 1 640 m² | 127 000 € | 706 |
| sept. 2023 | Maison | Pl De La Fontaine | 100 m² · 6 p. | 52 m² | 35 000 € | 350 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Fontfroide | 48 m² · 3 p. | 168 m² | 65 350 € | 1 361 |
| déc. 2022 | Maison | Agoudet | 45 m² · 2 p. | 6 150 m² | 210 000 € | 4 667 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De L'Espinouse | 170 m² · 6 p. | 1 195 m² | 171 500 € | 1 009 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De L'Espinouse | 45 m² · 3 p. | 2 645 m² | 50 500 € | 1 122 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 45 m² · 3 p. | 2 645 m² | 35 450 € | 788 |
| mars 2022 | Maison | Agoudet (Hameau) | 170 m² · 6 p. | 1 195 m² | 169 000 € | 994 |
| janv. 2022 | Maison | Lacout | 100 m² · 4 p. | 18 940 m² | 71 500 € | 715 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cambon-et-Salvergues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cambon-et-Salvergues (maisons 1 001 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien | 4,7 km | 1 950 (+95 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-d'Olargues | 7,6 km | 1 425 (+42 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Castanet-le-Haut | 7,7 km | 895 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Murat-sur-Vèbre | 7,7 km | 938 (-6 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Fraisse-sur-Agout | 7,8 km | 1 389 (+39 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Rosis | 9,0 km | 1 560 (+56 %) | 561 | 28 |
| Prix immobilier Mons | 9,2 km | 1 903 (+90 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-l'Arçon | 9,3 km | 1 724 (+72 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cambon-et-Salvergues
- Quel est le prix au m² à Cambon-et-Salvergues (34330) ?
- Pour une maison, 1 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 708 et 1 324 €/m².
- Combien coûte une maison à Cambon-et-Salvergues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cambon-et-Salvergues sur les deux dernières années publiées est de 63 750 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cambon-et-Salvergues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cambon-et-Salvergues ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cambon-et-Salvergues est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane départementale (1 001 contre 2 919 €/m²). Autour : Saint-Julien 1 950 €/m², Saint-Vincent-d'Olargues 1 425 €/m², Castanet-le-Haut 895 €/m², Murat-sur-Vèbre 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cambon-et-Salvergues : 3 septembre 2025.
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