Prix immobilier à Fraisse-sur-Agout (34330)
Prix au m² et ventes réelles à Fraisse-sur-Agout, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 319 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Fraisse-sur-Agout en bref
À Fraisse-sur-Agout, une maison se vend en médiane 1 923 €/m², soit 122 100 € pour 75 m² (+106,1 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Fraisse-sur-Agout se classe 249e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 606 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fraisse-sur-Agout
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 171 | 10 |
| 2022 | 2 000 | 9 |
| 2023 | 1 401 | 6 |
| 2025 | 1 923 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fraisse-sur-Agout
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 141 000 € | 76 m² | 1 637 | 4 |
| Maison 4 pièces | 116 350 € | 72 m² | 1 717 | 8 |
Les rues de Fraisse-sur-Agout : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rescol2 000 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Chemin du Souquet1 683 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
- Le Fau1 463 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Le Village744 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Coustorgues610 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Souquet1 683 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
- Coustorgues610 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Le Fau1 463 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Le Village744 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rescol2 000 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Fraisse-sur-Agout
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fraisse-sur-AgoutDernières ventes à Fraisse-sur-Agout
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Hers | 80 m² · 4 p. | 17 560 m² | 158 860 € | 1 986 |
| août 2025 | Maison | Rte De Fontfroide | 100 m² · 3 p. | 6 400 m² | 135 000 € | 1 350 |
| mai 2025 | Maison | Che De Souquet | 78 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 1 923 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 45 m² · 2 p. | 127 m² | 67 000 € | 1 489 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Saint Pons | 58 m² · 4 p. | 2 247 m² | 122 100 € | 2 105 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Salvetat | 102 m² · 2 p. | 14 198 m² | 88 350 € | 866 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Vergnas | 70 m² · 4 p. | 40 082 m² | 166 950 € | 2 385 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Baissescure Le Haut | 55 m² · 4 p. | 1 220 m² | 55 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Roque | 75 m² · 3 p. | 590 m² | 32 500 € | 433 |
| nov. 2023 | Maison | Coustorgues | 82 m² · 1 p. | 1 234 m² | 50 000 € | 610 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Source | 75 m² · 4 p. | 484 m² | 110 600 € | 1 475 |
| avr. 2023 | Maison | Cambaissy | 97 m² · 4 p. | 5 485 m² | 190 000 € | 1 959 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fraisse-sur-Agout
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fraisse-sur-Agout (maisons 1 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prémian | 6,5 km | 1 166 (-16 %) | 763 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-d'Olargues | 7,1 km | 1 425 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Nages | 7,2 km | 1 333 (-4 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Cambon-et-Salvergues | 7,8 km | 1 001 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 7,9 km | 1 950 (+40 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-d'Albagnan | 8,6 km | 1 381 (-1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Salvetat-sur-Agout | 8,7 km | 1 396 (+1 %) | 781 | 189 |
| Prix immobilier Riols | 10,9 km | 1 037 (-25 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fraisse-sur-Agout
- Quel est le prix au m² à Fraisse-sur-Agout (34330) ?
- Pour une maison, 1 923 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +106,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 822 et 1 979 €/m².
- Combien coûte une maison à Fraisse-sur-Agout ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fraisse-sur-Agout sur les deux dernières années publiées est de 122 100 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fraisse-sur-Agout ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fraisse-sur-Agout ?
- Maison 4 pièces : 116 350 € (72 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fraisse-sur-Agout ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rescol (2 000 €/m²), Chemin du Souquet (1 683 €/m²), Le Fau (1 463 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fraisse-sur-Agout est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 389 contre 2 919 €/m²). Autour : Prémian 1 166 €/m², Saint-Vincent-d'Olargues 1 425 €/m², Nages 1 333 €/m², Cambon-et-Salvergues 1 001 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fraisse-sur-Agout : 3 octobre 2025.
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