Prix immobilier à Saint-Martin-de-l'Arçon (34390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-l'Arçon, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 101 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Saint-Martin-de-l'Arçon en bref
À Saint-Martin-de-l'Arçon, une maison se vend en médiane 1 803 €/m², soit 111 900 € pour 87 m² (-39,3 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Martin-de-l'Arçon se classe 213e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-l'Arçon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-l'Arçon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 900 € | 65 m² | 1 722 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-de-l'Arçon
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 277 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-l'ArçonDernières ventes à Saint-Martin-de-l'Arçon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Hameau De La Pomarede | 160 m² · 5 p. | 341 m² | 62 500 € | 391 |
| nov. 2025 | Maison | Village | 65 m² · 3 p. | 73 m² | 111 900 € | 1 722 |
| oct. 2025 | Maison | Hameau De La Pomarede | 90 m² · 4 p. | 1 245 m² | 295 000 € | 3 278 |
| sept. 2025 | Maison | Les Coustilles | 146 m² · 5 p. | 1 607 m² | 275 000 € | 1 884 |
| juil. 2025 | Maison | Village | 70 m² · 3 p. | 3 381 m² | 231 350 € | 3 305 |
| janv. 2025 | Maison | Village | 50 m² · 3 p. | 4 938 m² | 60 000 € | 1 200 |
| nov. 2024 | Maison | Hameau De La Pomarede | 36 m² · 1 p. | 122 m² | 106 870 € | 2 969 |
| sept. 2023 | Maison | Village | 91 m² · 4 p. | 2 682 m² | 360 000 € | 3 956 |
| juin 2022 | Maison | Hameau De La Pomarede | 76 m² · 5 p. | 835 m² | 105 000 € | 1 382 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bosc | 84 m² · 4 p. | 830 m² | 75 000 € | 893 |
| déc. 2021 | Maison | Village | 52 m² · 2 p. | 65 m² | 55 000 € | 1 058 |
| nov. 2021 | Maison | Le Coustas | 110 m² · 4 p. | 1 633 m² | 190 000 € | 1 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-l'Arçon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-l'Arçon (maisons 1 724 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mons | 1,5 km | 1 903 (+10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Colombières-sur-Orb | 1,8 km | 2 022 (+17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vieussan | 4,7 km | 1 725 (0 %) | 2 833 | 25 |
| Prix immobilier Le Poujol-sur-Orb | 5,4 km | 1 288 (-25 %) | 1 634 | 75 |
| Prix immobilier Rosis | 5,4 km | 1 560 (-10 %) | 561 | 28 |
| Prix immobilier Combes | 5,7 km | 1 675 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Les Aires | 6,7 km | 1 460 (-15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 7,4 km | 1 950 (+13 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-l'Arçon
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-l'Arçon (34390) ?
- Pour une maison, 1 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -39,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 109 et 2 722 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-l'Arçon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-l'Arçon sur les deux dernières années publiées est de 111 900 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-l'Arçon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-l'Arçon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-de-l'Arçon est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 724 contre 2 919 €/m²). Autour : Mons 1 903 €/m², Colombières-sur-Orb 2 022 €/m², Vieussan 1 725 €/m², Le Poujol-sur-Orb 1 288 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-l'Arçon : 24 novembre 2025.
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