Prix immobilier à Vieussan (34390)
Prix au m² et ventes réelles à Vieussan, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 267 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Vieussan en bref
À Vieussan, une maison se vend en médiane 1 544 €/m², soit 123 000 € pour 72 m² (-12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 833 €/m² (85 000 € en médiane). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Vieussan se classe 212e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 977 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vieussan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 014 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 909 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 768 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 544 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vieussan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 250 € | 68 m² | 1 822 | 4 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 80 m² | 1 768 | 5 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 108 m² | 1 909 | 3 |
Les rues de Vieussan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village2 162 €/m²4 ventes · 130 130 € médian
- Plaussenous1 811 €/m²4 ventes · 128 750 € médian
- Mezeilles1 300 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
- Le Pin959 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Pin959 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Le Village2 162 €/m²4 ventes · 130 130 € médian
- Plaussenous1 811 €/m²4 ventes · 128 750 € médian
- Mezeilles1 300 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
Les DPE à Vieussan
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Pin | 50 m² · 2 p. | 1 073 m² | 69 000 € | 1 380 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 55 m² · 2 p. | 41 m² | 82 000 € | 1 491 |
| juil. 2025 | Maison | Las Gleizes | 71 m² · 3 p. | 990 m² | 175 000 € | 2 465 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Haute | 77 m² · 4 p. | 150 m² | 123 000 € | 1 597 |
| juin 2025 | Maison | Le Pin | 103 m² · 5 p. | 560 m² | 93 000 € | 903 |
| juin 2025 | Appart. | Le Village | 30 m² · 1 p. | 210 m² | 85 000 € | 2 833 |
| avr. 2025 | Maison | Le Sagnas | 108 m² · 5 p. | 2 898 m² | 213 000 € | 1 972 |
| déc. 2024 | Maison | La Liniere | 54 m² · 1 p. | 415 m² | 130 556 € | 2 418 |
| oct. 2024 | Maison | Mezeilles | 30 m² · 1 p. | 40 m² | 39 000 € | 1 300 |
| sept. 2024 | Maison | Mezeilles | 117 m² · 4 p. | 2 140 m² | 365 465 € | 3 124 |
| août 2024 | Maison | Le Pin | 82 m² · 4 p. | 295 m² | 145 000 € | 1 768 |
| mai 2024 | Maison | Le Pin | 80 m² · 3 p. | — | 26 000 € | 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vieussan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vieussan (maisons 1 725 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roquebrun | 3,7 km | 1 718 (0 %) | 1 378 | 59 |
| Prix immobilier Mons | 3,9 km | 1 903 (+10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-l'Arçon | 4,7 km | 1 724 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Colombières-sur-Orb | 5,1 km | 2 022 (+17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Berlou | 6,0 km | 1 250 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Olargues | 6,5 km | 1 151 (-33 %) | 337 | 47 |
| Prix immobilier Les Aires | 6,5 km | 1 460 (-15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Le Poujol-sur-Orb | 6,7 km | 1 288 (-25 %) | 1 634 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vieussan
- Quel est le prix au m² à Vieussan (34390) ?
- Pour une maison, 1 544 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -12,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 833 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 360 et 2 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Vieussan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vieussan sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vieussan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vieussan ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vieussan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (2 162 €/m²), Plaussenous (1 811 €/m²), Mezeilles (1 300 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vieussan est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 725 contre 2 919 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 833 contre 3 338 €/m²). Autour : Roquebrun 1 718 €/m², Mons 1 903 €/m², Saint-Martin-de-l'Arçon 1 724 €/m², Colombières-sur-Orb 2 022 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vieussan : 29 septembre 2025.
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