Prix immobilier à Roquebrun (34460)
Prix au m² et ventes réelles à Roquebrun, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 601 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Roquebrun en bref
À Roquebrun, une maison se vend en médiane 1 402 €/m², soit 127 000 € pour 70 m² (-35,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 939 €/m² (56 325 € en médiane). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Roquebrun se classe 214e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 167 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquebrun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 722 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 217 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 550 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 180 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 402 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roquebrun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 109 390 € | 42 m² | 3 556 | 6 |
| Maison 3 pièces | 89 170 € | 60 m² | 1 274 | 9 |
| Maison 4 pièces | 165 750 € | 64 m² | 2 321 | 12 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 100 m² | 1 529 | 5 |
Les rues de Roquebrun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Guinche3 470 €/m²4 ventes · 176 600 € médian
- Chemin de la Roque2 935 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Avenue des Orangers1 749 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Les Escagnes1 741 €/m²6 ventes · 138 250 € médian
- Ceps1 335 €/m²8 ventes · 132 500 € médian
Les plus accessibles
- Hameau de Laurenque1 322 €/m²8 ventes · 58 265 € médian
Les plus de ventes
- Ceps1 335 €/m²8 ventes · 132 500 € médian
- Hameau de Laurenque1 322 €/m²8 ventes · 58 265 € médian
- Les Escagnes1 741 €/m²6 ventes · 138 250 € médian
- Impasse de la Guinche3 470 €/m²4 ventes · 176 600 € médian
- Avenue des Orangers1 749 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Roquebrun
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Laurenque | 110 m² · 5 p. | 275 m² | 180 000 € | 1 636 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Roque | 85 m² · 5 p. | 1 050 m² | 130 000 € | 1 529 |
| nov. 2025 | Maison | Hameau De Laurenque | 55 m² · 3 p. | 87 m² | 42 750 € | 777 |
| oct. 2025 | Maison | Ceps | 54 m² · 3 p. | 37 m² | 50 000 € | 926 |
| août 2025 | Maison | Che De La Roque | 44 m² · 3 p. | 305 m² | 210 030 € | 4 773 |
| juil. 2025 | Maison | Hameau De Laurenque | 15 m² · 1 p. | 50 m² | 19 000 € | 1 267 |
| juil. 2025 | Appart. | Hameau De Laurenque | 60 m² · 3 p. | 45 m² | 82 650 € | 1 378 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Guinche | 45 m² · 2 p. | 26 m² | 145 000 € | 3 222 |
| juin 2025 | Appart. | Rle Du Chemin De Ronde | 12 m² · 2 p. | 51 m² | 30 000 € | 2 500 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 70 m² · 3 p. | 52 m² | 89 170 € | 1 274 |
| déc. 2024 | Maison | Hameau De Laurenque | 15 m² · 1 p. | 50 m² | 38 000 € | 2 533 |
| déc. 2024 | Maison | Les Escagnes | 62 m² · 4 p. | 274 m² | 166 500 € | 2 685 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquebrun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquebrun (maisons 1 718 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieussan | 3,7 km | 1 725 (0 %) | 2 833 | 25 |
| Prix immobilier Berlou | 4,1 km | 1 250 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Prades-sur-Vernazobre | 5,6 km | 1 783 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cessenon-sur-Orb | 6,7 km | 1 605 (-7 %) | 1 121 | 149 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Ladarez | 7,2 km | 1 353 (-21 %) | 1 192 | 40 |
| Prix immobilier Pierrerue | 7,2 km | 1 431 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Olargues | 7,4 km | 1 151 (-33 %) | 337 | 47 |
| Prix immobilier Mons | 7,5 km | 1 903 (+11 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquebrun
- Quel est le prix au m² à Roquebrun (34460) ?
- Pour une maison, 1 402 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -35,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 939 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 108 et 2 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquebrun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquebrun sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquebrun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquebrun ?
- Maison 4 pièces : 165 750 € (64 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquebrun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Guinche (3 470 €/m²), Chemin de la Roque (2 935 €/m²), Avenue des Orangers (1 749 €/m²). Les plus accessibles : Hameau de Laurenque (1 322 €/m²).
- Roquebrun est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 718 contre 2 919 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 378 contre 3 338 €/m²). Autour : Vieussan 1 725 €/m², Berlou 1 250 €/m², Prades-sur-Vernazobre 1 783 €/m², Cessenon-sur-Orb 1 605 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquebrun : 19 décembre 2025.
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