Prix immobilier à Prades-sur-Vernazobre (34360)
Prix au m² et ventes réelles à Prades-sur-Vernazobre, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 374 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Prades-sur-Vernazobre en bref
À Prades-sur-Vernazobre, une maison se vend en médiane 1 125 €/m², soit 107 500 € pour 108 m² (-1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Prades-sur-Vernazobre se classe 208e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 690 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prades-sur-Vernazobre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 722 | 5 |
| 2022 | 2 778 | 5 |
Les DPE à Prades-sur-Vernazobre
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 304 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Prades-sur-Vernazobre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Prades-sur-VernazobreDernières ventes à Prades-sur-Vernazobre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 110 m² · 4 p. | 1 380 m² | 45 000 € | 409 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 80 m² · 3 p. | 320 m² | 90 000 € | 1 125 |
| févr. 2025 | Maison | Hameau De La Maurerie | 103 m² · 3 p. | 657 m² | 190 000 € | 1 845 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 110 m² · 5 p. | 160 m² | 125 000 € | 1 136 |
| juil. 2024 | Maison | Chemin De La Grangette | 50 m² · 2 p. | 2 501 m² | 180 000 € | 3 600 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 70 m² · 5 p. | 92 m² | 70 000 € | 1 000 |
| nov. 2023 | Maison | La Roque | 140 m² · 6 p. | 3 147 m² | 382 350 € | 2 731 |
| oct. 2023 | Maison | Lot Les Rouquets | 118 m² · 2 p. | 722 m² | 238 000 € | 2 017 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Forge | 135 m² · 6 p. | 130 m² | 106 500 € | 789 |
| févr. 2023 | Maison | Lot Les Rouquets | 166 m² · 4 p. | 4 206 m² | 366 520 € | 2 208 |
| oct. 2022 | Maison | Hameau De La Maurerie | 177 m² · 6 p. | 9 975 m² | 491 777 € | 2 778 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Grand Rue | 115 m² · 5 p. | 2 190 m² | 356 410 € | 3 099 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prades-sur-Vernazobre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prades-sur-Vernazobre (maisons 1 783 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pierrerue | 1,6 km | 1 431 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Berlou | 5,0 km | 1 250 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cessenon-sur-Orb | 5,0 km | 1 605 (-10 %) | 1 121 | 149 |
| Prix immobilier Saint-Chinian | 5,2 km | 1 493 (-16 %) | 1 276 | 166 |
| Prix immobilier Roquebrun | 5,6 km | 1 718 (-4 %) | 1 378 | 59 |
| Prix immobilier Cébazan | 6,0 km | 1 537 (-14 %) | 3 661 | 55 |
| Prix immobilier Cazedarnes | 6,0 km | 2 094 (+17 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ferrières-Poussarou | 6,0 km | 1 736 (-3 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prades-sur-Vernazobre
- Quel est le prix au m² à Prades-sur-Vernazobre (34360) ?
- Pour une maison, 1 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 947 et 2 743 €/m².
- Combien coûte une maison à Prades-sur-Vernazobre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prades-sur-Vernazobre sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prades-sur-Vernazobre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Prades-sur-Vernazobre est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 783 contre 2 919 €/m²). Autour : Pierrerue 1 431 €/m², Berlou 1 250 €/m², Cessenon-sur-Orb 1 605 €/m², Saint-Chinian 1 493 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prades-sur-Vernazobre : 18 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.