Prix immobilier à Cessenon-sur-Orb (34460)
Prix au m² et ventes réelles à Cessenon-sur-Orb, calculés sur 149 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 410 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Cessenon-sur-Orb en bref
À Cessenon-sur-Orb, une maison se vend en médiane 1 495 €/m², soit 144 500 € pour 94 m² (-7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 121 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Cessenon-sur-Orb se classe 226e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 180 m². Chiffres calculés sur 149 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cessenon-sur-Orb
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 383 | 31 | — | — |
| 2022 | 1 990 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 686 | 33 | — | — |
| 2024 | 1 622 | 32 | — | — |
| 2025 | 1 495 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cessenon-sur-Orb
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 500 € | 46 m² | 984 | 6 |
| Maison 2 pièces | 88 500 € | 61 m² | 1 250 | 9 |
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 76 m² | 1 153 | 19 |
| Maison 4 pièces | 184 302 € | 98 m² | 1 925 | 34 |
| Maison 5 pièces | 267 200 € | 130 m² | 2 062 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 140 m² | 1 286 | 13 |
Les rues de Cessenon-sur-Orb : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Tuilerie2 623 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
- Allée des Sablons2 472 €/m²3 ventes · 284 251 € médian
- Rue du Viognier2 360 €/m²4 ventes · 260 154 € médian
- Les Plantades2 320 €/m²5 ventes · 229 700 € médian
- Le Moulin Neuf1 980 €/m²3 ventes · 188 100 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Beziers845 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue de la Source1 050 €/m²4 ventes · 123 018 € médian
- Rue du Barri d'Orb1 053 €/m²6 ventes · 74 250 € médian
- Place du Marche1 121 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Puits1 159 €/m²3 ventes · 184 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Four1 434 €/m²8 ventes · 80 500 € médian
- Avenue Raoul Bayou1 276 €/m²7 ventes · 63 000 € médian
- Rue de la Savonnerie1 252 €/m²6 ventes · 93 000 € médian
- Rue du Barri d'Orb1 053 €/m²6 ventes · 74 250 € médian
- Les Plantades2 320 €/m²5 ventes · 229 700 € médian
Les DPE à Cessenon-sur-Orb
373 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cessenon-sur-OrbDernières ventes à Cessenon-sur-Orb
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four | 63 m² · 3 p. | 60 m² | 64 000 € | 1 016 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Beziers | 102 m² · 3 p. | 34 m² | 69 000 € | 676 |
| déc. 2025 | Maison | Les Plantades | 97 m² · 4 p. | 1 729 m² | 225 000 € | 2 320 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Four | 54 m² · 3 p. | 46 m² | 58 000 € | 1 074 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bac | 68 m² · 2 p. | 28 m² | 60 000 € | 882 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 137 m² · 4 p. | 4 228 m² | 249 810 € | 1 823 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Caville | 100 m² · 4 p. | 3 593 m² | 149 000 € | 1 490 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Barri D Orb | 28 m² · 2 p. | 21 m² | 20 000 € | 714 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Pizou | 146 m² · 5 p. | 1 500 m² | 304 700 € | 2 087 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tendes Hautes | 90 m² · 4 p. | 75 m² | 177 670 € | 1 974 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Font Sucree | 50 m² · 1 p. | 47 m² | 41 000 € | 820 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cascade | 145 m² · 6 p. | 454 m² | 266 500 € | 1 838 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cessenon-sur-Orb
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cessenon-sur-Orb (maisons 1 605 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cazedarnes | 3,5 km | 2 094 (+30 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Causses-et-Veyran | 4,5 km | 1 836 (+14 %) | 1 333 | 58 |
| Prix immobilier Prades-sur-Vernazobre | 5,0 km | 1 783 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pierrerue | 5,9 km | 1 431 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cébazan | 6,3 km | 1 537 (-4 %) | 3 661 | 55 |
| Prix immobilier Roquebrun | 6,7 km | 1 718 (+7 %) | 1 378 | 59 |
| Prix immobilier Cazouls-lès-Béziers | 7,7 km | 1 882 (+17 %) | 1 500 | 356 |
| Prix immobilier Murviel-lès-Béziers | 8,1 km | 1 755 (+9 %) | 1 573 | 225 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cessenon-sur-Orb
- Quel est le prix au m² à Cessenon-sur-Orb (34460) ?
- Pour une maison, 1 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (149 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 2 165 €/m².
- Combien coûte une maison à Cessenon-sur-Orb ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cessenon-sur-Orb sur les deux dernières années publiées est de 144 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cessenon-sur-Orb ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cessenon-sur-Orb ?
- Maison 4 pièces : 184 302 € (98 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 267 200 € (130 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cessenon-sur-Orb ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Tuilerie (2 623 €/m²), Allée des Sablons (2 472 €/m²), Rue du Viognier (2 360 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Beziers (845 €/m²), Rue de la Source (1 050 €/m²), Rue du Barri d'Orb (1 053 €/m²).
- Cessenon-sur-Orb est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 605 contre 2 919 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (1 121 contre 3 338 €/m²). Autour : Cazedarnes 2 094 €/m², Causses-et-Veyran 1 836 €/m², Prades-sur-Vernazobre 1 783 €/m², Pierrerue 1 431 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cessenon-sur-Orb : 30 décembre 2025.
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