Prix immobilier à Causses-et-Veyran (34490)
Prix au m² et ventes réelles à Causses-et-Veyran, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 613 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Causses-et-Veyran en bref
À Causses-et-Veyran, une maison se vend en médiane 1 712 €/m², soit 172 000 € pour 92 m² (+4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 333 €/m² (80 000 € en médiane). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Causses-et-Veyran se classe 203e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 222 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Causses-et-Veyran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 019 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 824 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 646 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 712 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Causses-et-Veyran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 240 € | 50 m² | 1 547 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 80 m² | 1 604 | 8 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 100 m² | 2 101 | 15 |
| Maison 5 pièces | 301 989 € | 130 m² | 2 323 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 400 € | 154 m² | 1 425 | 3 |
Les rues de Causses-et-Veyran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Carignans2 631 €/m²3 ventes · 319 000 € médian
- Chemin des Passereaux2 133 €/m²3 ventes · 250 150 € médian
- Rue Victor Hugo1 820 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 778 €/m²8 ventes · 164 500 € médian
- Place du Portal1 745 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la République756 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue de Montpeyroux1 567 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès1 778 €/m²8 ventes · 164 500 € médian
- Rue de Montpeyroux1 567 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue Victor Hugo1 820 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Avenue de la République756 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Lotissement les Carignans2 631 €/m²3 ventes · 319 000 € médian
Les DPE à Causses-et-Veyran
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 335 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Causses-et-VeyranDernières ventes à Causses-et-Veyran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Jeu De Paume | 139 m² · 4 p. | 154 m² | 77 500 € | 558 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 92 m² · 3 p. | 103 m² | 171 180 € | 1 861 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Montpeyroux | 80 m² · 3 p. | 110 m² | 125 000 € | 1 563 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Carignans | 110 m² · 4 p. | 1 202 m² | 319 000 € | 2 900 |
| août 2025 | Maison | Che Des Passereaux | 99 m² · 4 p. | 950 m² | 209 000 € | 2 111 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Anguiales | 73 m² · 4 p. | 63 m² | 104 000 € | 1 425 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Passereaux | 99 m² · 4 p. | 352 m² | 250 150 € | 2 527 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Jeu De Paume | 82 m² · 3 p. | 151 m² | 60 000 € | 732 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Combelles | 106 m² · 4 p. | 721 m² | 221 660 € | 2 091 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Portal | 154 m² · 7 p. | 238 m² | 219 400 € | 1 425 |
| mars 2025 | Maison | Pl Du Marche | 48 m² · 2 p. | 35 m² | 74 240 € | 1 547 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Bel Air | 123 m² · 4 p. | 1 399 m² | 258 450 € | 2 101 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Causses-et-Veyran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Causses-et-Veyran (maisons 1 836 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Murviel-lès-Béziers | 3,8 km | 1 755 (-4 %) | 1 573 | 225 |
| Prix immobilier Cessenon-sur-Orb | 4,5 km | 1 605 (-13 %) | 1 121 | 149 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Ladarez | 6,1 km | 1 353 (-26 %) | 1 192 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Fontedit | 6,8 km | 2 157 (+17 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Cazedarnes | 6,8 km | 2 094 (+14 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Autignac | 7,0 km | 1 726 (-6 %) | 809 | 97 |
| Prix immobilier Cazouls-lès-Béziers | 7,6 km | 1 882 (+3 %) | 1 500 | 356 |
| Prix immobilier Thézan-lès-Béziers | 8,2 km | 2 227 (+21 %) | 1 204 | 197 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Causses-et-Veyran
- Quel est le prix au m² à Causses-et-Veyran (34490) ?
- Pour une maison, 1 712 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 425 et 2 324 €/m².
- Combien coûte une maison à Causses-et-Veyran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Causses-et-Veyran sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Causses-et-Veyran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Causses-et-Veyran ?
- Maison 4 pièces : 209 000 € (100 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 301 989 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Causses-et-Veyran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Carignans (2 631 €/m²), Chemin des Passereaux (2 133 €/m²), Rue Victor Hugo (1 820 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la République (756 €/m²), Rue de Montpeyroux (1 567 €/m²).
- Causses-et-Veyran est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 836 contre 2 919 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 333 contre 3 338 €/m²). Autour : Murviel-lès-Béziers 1 755 €/m², Cessenon-sur-Orb 1 605 €/m², Saint-Nazaire-de-Ladarez 1 353 €/m², Saint-Geniès-de-Fontedit 2 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Causses-et-Veyran : 30 décembre 2025.
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