Prix immobilier à Pierrerue (34360)
Prix au m² et ventes réelles à Pierrerue, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 289 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Pierrerue en bref
À Pierrerue, une maison se vend en médiane 1 683 €/m², soit 181 050 € pour 87 m² (-16,9 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Pierrerue se classe 245e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 522 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pierrerue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 250 | 7 |
| 2025 | 1 683 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Pierrerue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 134 208 € | 78 m² | 1 931 | 6 |
Les DPE à Pierrerue
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 239 kWh/m² · F 290 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PierrerueDernières ventes à Pierrerue
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Saint Chinian | 160 m² · 6 p. | 3 190 m² | 269 000 € | 1 681 |
| août 2025 | Maison | Chateau Prieure Mourgues | 30 m² · 1 p. | 240 834 m² | 464 000 € | 15 467 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Saint Chinian | 82 m² · 3 p. | 204 m² | 97 000 € | 1 183 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Des Troubad | 70 m² · 4 p. | 72 m² | 88 000 € | 1 257 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 65 m² · 3 p. | 97 m² | 109 415 € | 1 683 |
| févr. 2025 | Maison | La Garde | 90 m² · 3 p. | 3 561 m² | 303 150 € | 3 368 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 73 m² · 3 p. | 678 m² | 159 000 € | 2 178 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 108 m² · 5 p. | 89 m² | 187 100 € | 1 732 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Ancienne Poste | 50 m² · 3 p. | 565 m² | 175 000 € | 3 500 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 106 m² · 2 p. | 680 m² | 214 780 € | 2 026 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Saint Chinian | 96 m² · 3 p. | 122 m² | 108 000 € | 1 125 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Fleurs | 95 m² · 4 p. | 480 m² | 196 000 € | 2 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pierrerue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pierrerue (maisons 1 431 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prades-sur-Vernazobre | 1,6 km | 1 783 (+25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Chinian | 3,6 km | 1 493 (+4 %) | 1 276 | 166 |
| Prix immobilier Cébazan | 5,0 km | 1 537 (+7 %) | 3 661 | 55 |
| Prix immobilier Cessenon-sur-Orb | 5,9 km | 1 605 (+12 %) | 1 121 | 149 |
| Prix immobilier Babeau-Bouldoux | 5,9 km | 1 177 (-18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cazedarnes | 5,9 km | 2 094 (+46 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ferrières-Poussarou | 6,1 km | 1 736 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Berlou | 6,1 km | 1 250 (-13 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pierrerue
- Quel est le prix au m² à Pierrerue (34360) ?
- Pour une maison, 1 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 252 et 2 054 €/m².
- Combien coûte une maison à Pierrerue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pierrerue sur les deux dernières années publiées est de 181 050 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pierrerue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pierrerue ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Pierrerue est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 431 contre 2 919 €/m²). Autour : Prades-sur-Vernazobre 1 783 €/m², Saint-Chinian 1 493 €/m², Cébazan 1 537 €/m², Cessenon-sur-Orb 1 605 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pierrerue : 15 décembre 2025.
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