Prix immobilier à Mons (34390)
Prix au m² et ventes réelles à Mons, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 678 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Mons en bref
À Mons, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 217 500 € pour 96 m² (-63,1 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Mons se classe 197e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 96 m² | 2 000 | 5 |
Les DPE à Mons
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mons ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MonsDernières ventes à Mons
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Verdier-Bas | 100 m² · 4 p. | 74 m² | 100 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Roucho | 140 m² · 3 p. | 141 451 m² | 495 453 € | 3 539 |
| mai 2024 | Maison | La Trivalle | 96 m² · 4 p. | 709 m² | 175 000 € | 1 823 |
| janv. 2024 | Maison | Le Fanc | 96 m² · 4 p. | 1 284 m² | 260 000 € | 2 708 |
| déc. 2023 | Maison | Plo Du Verdier | 101 m² · 4 p. | 2 286 m² | 265 000 € | 2 624 |
| sept. 2023 | Maison | Pibons | 108 m² · 2 p. | 37 325 m² | 366 000 € | 3 389 |
| févr. 2023 | Maison | Mons | 55 m² · 2 p. | 59 m² | 85 000 € | 1 545 |
| janv. 2023 | Maison | La Trivalle | 95 m² · 4 p. | 1 855 m² | 190 000 € | 2 000 |
| déc. 2022 | Maison | Mons | 90 m² · 4 p. | 80 m² | 130 000 € | 1 444 |
| déc. 2022 | Maison | Mons | 115 m² · 5 p. | 380 m² | 194 035 € | 1 687 |
| nov. 2022 | Maison | Les Pradals | 85 m² · 3 p. | 60 m² | 53 950 € | 635 |
| oct. 2022 | Maison | La Costete | 158 m² · 5 p. | 294 m² | 179 300 € | 1 135 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mons (maisons 1 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-l'Arçon | 1,5 km | 1 724 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Colombières-sur-Orb | 3,0 km | 2 022 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vieussan | 3,9 km | 1 725 (-9 %) | 2 833 | 25 |
| Prix immobilier Olargues | 6,0 km | 1 151 (-40 %) | 337 | 47 |
| Prix immobilier Le Poujol-sur-Orb | 6,4 km | 1 288 (-32 %) | 1 634 | 75 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 6,6 km | 1 950 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rosis | 6,7 km | 1 560 (-18 %) | 561 | 28 |
| Prix immobilier Combes | 7,0 km | 1 675 (-12 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mons
- Quel est le prix au m² à Mons (34390) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -63,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 275 et 2 666 €/m².
- Combien coûte une maison à Mons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mons sur les deux dernières années publiées est de 217 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mons ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mons est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 903 contre 2 919 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-l'Arçon 1 724 €/m², Colombières-sur-Orb 2 022 €/m², Vieussan 1 725 €/m², Olargues 1 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mons : 29 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.