Prix immobilier à Broquiès (12480)
Prix au m² et ventes réelles à Broquiès, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 613 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Broquiès en bref
À Broquiès, une maison se vend en médiane 569 €/m², soit 65 500 € pour 68 m² (-78,1 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Broquiès se classe 177e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 077 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Broquiès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 727 | 11 |
| 2022 | 962 | 11 |
| 2023 | 1 428 | 8 |
| 2024 | 2 600 | 11 |
| 2025 | 569 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Broquiès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 43 272 € | 46 m² | 1 028 | 6 |
| Maison 3 pièces | 95 025 € | 90 m² | 1 614 | 8 |
| Maison 4 pièces | 80 750 € | 82 m² | 987 | 7 |
Les rues de Broquiès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Beluguet2 625 €/m²3 ventes · 160 550 € médian
- La Cazotte738 €/m²6 ventes · 83 000 € médian
- Malben686 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- La Cazotte738 €/m²6 ventes · 83 000 € médian
- Le Beluguet2 625 €/m²3 ventes · 160 550 € médian
- Malben686 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les DPE à Broquiès
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 572 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue La Callade | 48 m² · 2 p. | 28 m² | 27 330 € | 569 |
| oct. 2025 | Maison | Malben | 64 m² · 4 p. | 197 m² | 30 000 € | 469 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Alambic | 82 m² · 4 p. | 368 m² | 66 000 € | 805 |
| févr. 2025 | Maison | La Cazotte | 150 m² · 4 p. | 3 304 m² | 242 670 € | 1 618 |
| janv. 2025 | Maison | Bouillet | 50 m² · 2 p. | 2 284 m² | 21 500 € | 430 |
| oct. 2024 | Maison | Av De Brousse | 40 m² · 2 p. | — | 23 000 € | 575 |
| sept. 2024 | Maison | Le Coutal | 105 m² · 3 p. | 188 971 m² | 276 700 € | 2 635 |
| sept. 2024 | Maison | Av De Brousse | 25 m² · 1 p. | 1 229 m² | 65 000 € | 2 600 |
| sept. 2024 | Maison | Laumet | 44 m² · 2 p. | 8 014 m² | 149 260 € | 3 392 |
| août 2024 | Maison | Le Beluguet | 61 m² · 3 p. | 1 300 m² | 113 050 € | 1 853 |
| août 2024 | Maison | Le Courbel | 55 m² · 2 p. | 1 965 m² | 147 250 € | 2 677 |
| août 2024 | Maison | Le Beluguet | 28 m² · 3 p. | 5 470 m² | 160 550 € | 5 734 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Broquiès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Broquiès (maisons 1 099 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Truel | 4,5 km | 1 243 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Izaire | 6,1 km | 965 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Brousse-le-Château | 6,3 km | 1 088 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lestrade-et-Thouels | 6,8 km | 909 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Panat | 6,8 km | 1 180 (+7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Victor-et-Melvieu | 7,9 km | 1 059 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Calmels-et-le-Viala | 8,1 km | 1 565 (+42 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ayssènes | 8,4 km | 1 400 (+27 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Broquiès
- Quel est le prix au m² à Broquiès (12480) ?
- Pour une maison, 569 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -78,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 692 et 1 910 €/m².
- Combien coûte une maison à Broquiès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Broquiès sur les deux dernières années publiées est de 65 500 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Broquiès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Broquiès ?
- Maison 4 pièces : 80 750 € (82 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Broquiès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Beluguet (2 625 €/m²), La Cazotte (738 €/m²), Malben (686 €/m²). Les plus accessibles : .
- Broquiès est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 099 contre 1 426 €/m²). Autour : Le Truel 1 243 €/m², Saint-Izaire 965 €/m², Brousse-le-Château 1 088 €/m², Lestrade-et-Thouels 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Broquiès : 18 décembre 2025.
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