Prix immobilier à Le Truel (12430)
Prix au m² et ventes réelles à Le Truel, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Le Truel en bref
À Le Truel, une maison se vend en médiane 1 243 €/m², soit 79 078 € pour 80 m² (+154,7 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Le Truel se classe 135e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 657 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Truel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 5 |
| 2025 | 1 243 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Truel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 578 € | 92 m² | 1 184 | 4 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 100 m² | 850 | 3 |
Les rues de Le Truel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Brengues1 243 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Les Servantes850 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Le Truel775 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Truel775 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Brengues1 243 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Les Servantes850 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Le Truel
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 584 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le TruelDernières ventes à Le Truel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Truel | 80 m² · 3 p. | 484 m² | 40 000 € | 500 |
| oct. 2025 | Maison | Le Roc | 145 m² · 5 p. | 22 548 m² | 265 400 € | 1 830 |
| juin 2025 | Maison | Brengues | 103 m² · 3 p. | 356 m² | 128 000 € | 1 243 |
| avr. 2025 | Maison | Les Servantes | 88 m² · 4 p. | 2 449 m² | 146 950 € | 1 670 |
| mars 2025 | Maison | La Romiguiere | 65 m² · 3 p. | 713 m² | 73 155 € | 1 125 |
| déc. 2024 | Maison | Les Servantes | 100 m² · 4 p. | 204 m² | 85 000 € | 850 |
| nov. 2024 | Maison | Brengues | 150 m² · 7 p. | 906 m² | 73 150 € | 488 |
| févr. 2024 | Maison | Le Truel | 60 m² · 2 p. | 42 m² | 20 000 € | 333 |
| déc. 2023 | Maison | Les Servantes | 100 m² · 4 p. | 353 m² | 85 000 € | 850 |
| sept. 2023 | Maison | Brengues | 120 m² · 3 p. | 34 748 m² | 274 150 € | 2 285 |
| mai 2023 | Maison | Costecalde | 138 m² · 5 p. | 601 m² | 112 000 € | 812 |
| avr. 2023 | Maison | La Roque | 167 m² · 8 p. | 3 499 m² | 100 000 € | 599 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Truel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Truel (maisons 1 243 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ayssènes | 4,2 km | 1 400 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Panat | 4,4 km | 1 180 (-5 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Broquiès | 4,5 km | 1 099 (-12 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Victor-et-Melvieu | 4,5 km | 1 059 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Viala-du-Tarn | 8,3 km | 925 (-26 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lestrade-et-Thouels | 8,9 km | 909 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Izaire | 10,3 km | 965 (-22 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Brousse-le-Château | 10,3 km | 1 088 (-12 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Truel
- Quel est le prix au m² à Le Truel (12430) ?
- Pour une maison, 1 243 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +154,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 821 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Truel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Truel sur les deux dernières années publiées est de 79 078 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Truel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Truel ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Truel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Brengues (1 243 €/m²), Les Servantes (850 €/m²), Le Truel (775 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Truel est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 243 contre 1 426 €/m²). Autour : Ayssènes 1 400 €/m², Villefranche-de-Panat 1 180 €/m², Broquiès 1 099 €/m², Saint-Victor-et-Melvieu 1 059 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Truel : 10 décembre 2025.
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