Prix immobilier à Martrin (12550)
Prix au m² et ventes réelles à Martrin, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 241 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2024.
Martrin en bref
À Martrin, une maison se vend en médiane 714 €/m², soit 82 465 € pour 90 m². Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Martrin se classe 257e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Martrin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Martrin
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 256 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Le Pradal | 198 m² · 7 p. | 169 956 m² | 244 000 € | 1 232 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Penaveyre Du Sales | 91 m² · 3 p. | 77 m² | 65 000 € | 714 |
| août 2024 | Maison | Martrin | 60 m² · 2 p. | 498 m² | 85 930 € | 1 432 |
| mai 2024 | Maison | Che Des Vignes | 64 m² · 2 p. | 30 m² | 39 030 € | 610 |
| mars 2024 | Maison | Rue Calade Du Theron | 136 m² · 5 p. | 1 178 m² | 79 000 € | 581 |
| févr. 2024 | Maison | Pl Penaveyre Du Sales | 75 m² · 4 p. | 151 m² | 105 000 € | 1 400 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Caminada | 80 m² · 4 p. | 93 m² | 40 000 € | 500 |
| nov. 2021 | Maison | Le Mas | 90 m² · 5 p. | 180 472 m² | 150 000 € | 1 667 |
| oct. 2021 | Maison | La Pagesie | 110 m² · 4 p. | 2 262 m² | 180 300 € | 1 639 |
| oct. 2021 | Maison | Martrin | 70 m² · 1 p. | 699 m² | 25 000 € | 357 |
| févr. 2021 | Maison | Mas Guiral | 200 m² · 5 p. | 1 298 m² | 110 000 € | 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Martrin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Martrin (maisons 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coupiac | 4,1 km | 831 (+16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Juéry | 4,8 km | 780 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Sernin-sur-Rance | 5,5 km | 1 000 (+40 %) | 1 500 | 20 |
| Prix immobilier Montclar | 5,9 km | 771 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Plaisance | 6,1 km | 1 473 (+106 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Izaire | 6,8 km | 965 (+35 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Brasc | 7,6 km | 863 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brousse-le-Château | 8,9 km | 1 088 (+52 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Martrin
- Quel est le prix au m² à Martrin (12550) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 565 et 1 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Martrin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Martrin sur les deux dernières années publiées est de 82 465 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Martrin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Martrin est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (714 contre 1 426 €/m²). Autour : Coupiac 831 €/m², Saint-Juéry 780 €/m², Saint-Sernin-sur-Rance 1 000 €/m², Montclar 771 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Martrin : 17 décembre 2024.
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