Prix immobilier à Plaisance (12550)
Prix au m² et ventes réelles à Plaisance, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 219 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Plaisance en bref
À Plaisance, une maison se vend en médiane 1 583 €/m², soit 123 200 € pour 73 m² (+1,1 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Plaisance se classe 73e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 955 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plaisance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 525 | 5 |
| 2024 | 1 566 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Plaisance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 200 € | 70 m² | 2 053 | 3 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 125 m² | 1 092 | 3 |
Les DPE à Plaisance
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 257 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Plaisance ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PlaisanceDernières ventes à Plaisance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Massebirot | 24 m² · 2 p. | 628 m² | 48 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Gos Rive Droite | 70 m² · 3 p. | 214 567 m² | 219 500 € | 3 136 |
| oct. 2025 | Maison | La Bastinde | 174 m² · 5 p. | 3 025 m² | 190 000 € | 1 092 |
| juil. 2025 | Maison | La Moliere | 60 m² · 4 p. | 29 049 m² | 70 000 € | 1 167 |
| déc. 2024 | Maison | Massebirot | 109 m² · 5 p. | 9 359 m² | 59 280 € | 544 |
| oct. 2024 | Maison | Camboussieres | 60 m² · 3 p. | 14 846 m² | 123 200 € | 2 053 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Capelle | 125 m² · 5 p. | 839 m² | 255 000 € | 2 040 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L'Abbaye | 122 m² · 4 p. | 885 m² | 191 000 € | 1 566 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Abbaye | 71 m² · 3 p. | 58 m² | 70 000 € | 986 |
| mai 2023 | Maison | Massebirot | 24 m² · 2 p. | 628 m² | 38 230 € | 1 593 |
| déc. 2022 | Maison | Pl Du Castellas | 75 m² · 3 p. | 1 465 m² | 240 000 € | 3 200 |
| nov. 2022 | Maison | Rle La Venelle | 80 m² · 4 p. | 176 m² | 42 000 € | 525 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plaisance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plaisance (maisons 1 473 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coupiac | 2,3 km | 831 (-44 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Bastide-Solages | 3,8 km | 1 125 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Curvalle | 4,5 km | 1 194 (-19 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Miolles | 5,8 km | 963 (-35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Brasc | 5,9 km | 863 (-41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Martrin | 6,1 km | 714 (-52 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Trébas | 6,9 km | 1 235 (-16 %) | 1 406 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Sernin-sur-Rance | 7,4 km | 1 000 (-32 %) | 1 500 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plaisance
- Quel est le prix au m² à Plaisance (12550) ?
- Pour une maison, 1 583 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 943 et 2 030 €/m².
- Combien coûte une maison à Plaisance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plaisance sur les deux dernières années publiées est de 123 200 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plaisance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plaisance ?
- Maison 5 pièces : 190 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Plaisance est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 473 contre 1 426 €/m²). Autour : Coupiac 831 €/m², La Bastide-Solages 1 125 €/m², Curvalle 1 194 €/m², Miolles 963 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plaisance : 4 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aveyron
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.