Prix immobilier à Brasc (12550)
Prix au m² et ventes réelles à Brasc, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 170 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Brasc en bref
À Brasc, une maison se vend en médiane 429 €/m², soit 30 000 € pour 73 m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Brasc se classe 238e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brasc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Brasc
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 246 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Montclar | 70 m² · 3 p. | 2 004 m² | 22 000 € | 314 |
| févr. 2025 | Maison | Combe Rouge | 70 m² · 2 p. | 5 430 m² | 30 000 € | 429 |
| janv. 2025 | Maison | Courtilles | 43 m² · 4 p. | 1 805 m² | 58 000 € | 1 349 |
| nov. 2023 | Maison | Senils | 96 m² · 4 p. | 3 506 m² | 65 500 € | 682 |
| nov. 2023 | Maison | Le Graudenc | 72 m² · 3 p. | 4 678 m² | 157 450 € | 2 187 |
| mars 2023 | Maison | La Capelle | 40 m² · 1 p. | 77 522 m² | 40 000 € | 1 000 |
| déc. 2022 | Maison | Le Puech | 148 m² · 6 p. | 290 285 m² | 204 610 € | 1 383 |
| nov. 2022 | Maison | La Martine | 110 m² · 4 p. | 45 460 m² | 180 000 € | 1 636 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Cimetiere | 148 m² · 6 p. | 581 m² | 50 000 € | 338 |
| juil. 2022 | Maison | Pl De La Mairie | 130 m² · 5 p. | 360 m² | 73 500 € | 565 |
| mai 2022 | Maison | La Moliere | 68 m² · 2 p. | 2 600 m² | 38 000 € | 559 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Montclar | 65 m² · 3 p. | 326 m² | 75 000 € | 1 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brasc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brasc (maisons 863 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montclar | 3,8 km | 771 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Connac | 4,8 km | 914 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Coupiac | 4,9 km | 831 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Bastide-Solages | 5,5 km | 1 125 (+30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Réquista | 5,8 km | 1 048 (+21 %) | 543 | 116 |
| Prix immobilier Brousse-le-Château | 5,9 km | 1 088 (+26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Plaisance | 5,9 km | 1 473 (+71 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Martrin | 7,6 km | 714 (-17 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brasc
- Quel est le prix au m² à Brasc (12550) ?
- Pour une maison, 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 560 et 1 300 €/m².
- Combien coûte une maison à Brasc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brasc sur les deux dernières années publiées est de 30 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brasc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Brasc est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (863 contre 1 426 €/m²). Autour : Montclar 771 €/m², Connac 914 €/m², Coupiac 831 €/m², La Bastide-Solages 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brasc : 3 novembre 2025.
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