Prix immobilier à La Bastide-Solages (12550)
Prix au m² et ventes réelles à La Bastide-Solages, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 117 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
La Bastide-Solages en bref
À La Bastide-Solages, une maison se vend en médiane 1 875 €/m², soit 72 250 € pour 82 m² (+45,5 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : La Bastide-Solages se classe 168e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bastide-Solages
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Bastide-Solages
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Bastide-SolagesDernières ventes à La Bastide-Solages
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Bousquet | 60 m² · 3 p. | 944 m² | 113 000 € | 1 883 |
| mars 2025 | Maison | Lesparro | 56 m² · 3 p. | 6 586 m² | 105 000 € | 1 875 |
| févr. 2025 | Maison | Saint Pierre | 100 m² · 4 p. | 611 m² | 33 000 € | 330 |
| nov. 2024 | Maison | La Carriere Haute | 30 m² · 1 p. | 20 008 m² | 69 500 € | 2 317 |
| juil. 2024 | Maison | La Carriere Haute | 45 m² · 2 p. | 26 758 m² | 58 000 € | 1 289 |
| juil. 2024 | Maison | La Coste | 78 m² · 4 p. | 57 728 m² | 75 000 € | 962 |
| mars 2023 | Maison | Solages | 129 m² · 6 p. | 1 006 m² | 80 000 € | 620 |
| nov. 2022 | Maison | Saint Pierre | 78 m² · 4 p. | 17 650 m² | 61 000 € | 782 |
| juil. 2022 | Maison | Solages | 85 m² · 5 p. | 238 m² | 130 000 € | 1 529 |
| juil. 2022 | Maison | La Bastide | 95 m² · 5 p. | 29 512 m² | 35 250 € | 371 |
| nov. 2021 | Maison | Solages | 91 m² · 4 p. | 2 628 m² | 60 000 € | 659 |
| août 2021 | Maison | Saint Pierre | 120 m² · 5 p. | 22 158 m² | 181 400 € | 1 512 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bastide-Solages
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bastide-Solages (maisons 1 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trébas | 3,1 km | 1 235 (+10 %) | 1 406 | 23 |
| Prix immobilier Plaisance | 3,8 km | 1 473 (+31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Curvalle | 4,3 km | 1 194 (+6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Cadix | 5,0 km | 1 250 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Coupiac | 5,3 km | 831 (-26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Brasc | 5,5 km | 863 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-André | 5,9 km | 1 300 (+16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Assac | 8,2 km | 882 (-22 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bastide-Solages
- Quel est le prix au m² à La Bastide-Solages (12550) ?
- Pour une maison, 1 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +45,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 650 et 1 616 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bastide-Solages ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bastide-Solages sur les deux dernières années publiées est de 72 250 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bastide-Solages ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Bastide-Solages est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 125 contre 1 426 €/m²). Autour : Trébas 1 235 €/m², Plaisance 1 473 €/m², Curvalle 1 194 €/m², Cadix 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bastide-Solages : 19 septembre 2025.
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