Prix immobilier à Assac (81340)
Prix au m² et ventes réelles à Assac, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 151 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Assac en bref
À Assac, une maison se vend en médiane 705 €/m², soit 55 000 € pour 118 m² (-1,3 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Assac se classe 208e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Assac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Assac
9 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 189 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Michel | 106 m² · 4 p. | 1 210 m² | 55 000 € | 519 |
| mai 2025 | Maison | Che De Valette | 73 m² · 3 p. | 19 869 m² | 65 000 € | 890 |
| janv. 2024 | Maison | Che De La Poussarie | 70 m² · 4 p. | 620 m² | 50 000 € | 714 |
| sept. 2022 | Maison | Rte D'Albignac | 205 m² · 5 p. | 116 760 m² | 214 000 € | 1 044 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Trebas | 70 m² · 4 p. | 1 870 m² | 102 000 € | 1 457 |
| août 2021 | Maison | Che Du Pesquier | 130 m² · 4 p. | 921 m² | 101 000 € | 777 |
| juin 2021 | Maison | Rte D'Ambialet | 158 m² · 5 p. | 3 920 m² | 138 000 € | 873 |
| mai 2021 | Maison | Che De Vergnas | 155 m² · 4 p. | 107 468 m² | 280 000 € | 1 806 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Assac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Assac (maisons 882 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cadix | 3,4 km | 1 250 (+42 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Trébas | 5,1 km | 1 235 (+40 %) | 1 406 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Cirgue | 5,2 km | 1 000 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Valence-d'Albigeois | 5,2 km | 1 087 (+23 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-André | 5,9 km | 1 300 (+47 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ambialet | 6,9 km | 1 297 (+47 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Gaulène | 7,5 km | 1 576 (+79 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Bastide-Solages | 8,2 km | 1 125 (+28 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Assac
- Quel est le prix au m² à Assac (81340) ?
- Pour une maison, 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 761 et 1 147 €/m².
- Combien coûte une maison à Assac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Assac sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Assac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Assac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (882 contre 1 571 €/m²). Autour : Cadix 1 250 €/m², Trébas 1 235 €/m², Saint-Cirgue 1 000 €/m², Valence-d'Albigeois 1 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Assac : 30 juillet 2025.
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