Prix immobilier à Ambialet (81430)
Prix au m² et ventes réelles à Ambialet, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 471 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Ambialet en bref
À Ambialet, une maison se vend en médiane 1 113 €/m², soit 103 675 € pour 82 m² (-5,6 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Ambialet se classe 148e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 774 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ambialet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 413 | 9 |
| 2022 | 1 655 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Ambialet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 76 500 € | 70 m² | 870 | 4 |
Les DPE à Ambialet
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AmbialetDernières ventes à Ambialet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Eloi | 53 m² · 2 p. | 307 m² | 105 000 € | 1 981 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Riou Dal Bosc | 82 m² · 4 p. | 498 m² | 102 350 € | 1 248 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Trebas | 80 m² · 2 p. | 2 270 m² | 78 000 € | 975 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Barriere | 133 m² · 6 p. | — | 130 000 € | 977 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Pause | 148 m² · 5 p. | 3 350 m² | 191 600 € | 1 295 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Bonneval | 32 m² · 3 p. | 2 250 m² | 34 000 € | 1 063 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Vallee | 94 m² · 3 p. | 1 774 m² | 165 000 € | 1 755 |
| déc. 2023 | Maison | Sen De L'Escalette | 60 m² · 2 p. | 226 m² | 28 000 € | 467 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Porche | 120 m² · 5 p. | 966 m² | 115 000 € | 958 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Ruisseau | 98 m² · 2 p. | 30 261 m² | 75 000 € | 765 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Trebas | 131 m² · 5 p. | 3 123 m² | 193 000 € | 1 473 |
| oct. 2022 | Maison | Che De La Greze | 116 m² · 5 p. | 2 119 m² | 69 000 € | 595 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ambialet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ambialet (maisons 1 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Fraysse | 3,1 km | 1 117 (-14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Cirgue | 5,0 km | 1 000 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sérénac | 5,7 km | 994 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-André | 5,8 km | 1 300 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villefranche-d'Albigeois | 5,8 km | 1 492 (+15 %) | 909 | 41 |
| Prix immobilier Assac | 6,9 km | 882 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Alban | 7,2 km | 1 044 (-20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Gaulène | 8,5 km | 1 576 (+22 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ambialet
- Quel est le prix au m² à Ambialet (81430) ?
- Pour une maison, 1 113 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 947 et 1 755 €/m².
- Combien coûte une maison à Ambialet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ambialet sur les deux dernières années publiées est de 103 675 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ambialet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ambialet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Ambialet est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 297 contre 1 571 €/m²). Autour : Le Fraysse 1 117 €/m², Saint-Cirgue 1 000 €/m², Sérénac 994 €/m², Saint-André 1 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambialet : 26 novembre 2025.
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