Prix immobilier à Villefranche-d'Albigeois (81430)
Prix au m² et ventes réelles à Villefranche-d'Albigeois, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 224 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Villefranche-d'Albigeois en bref
À Villefranche-d'Albigeois, une maison se vend en médiane 1 833 €/m², soit 126 500 € pour 100 m² (+43 % sur un an). Un appartement s'y vend 909 €/m² (80 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Villefranche-d'Albigeois se classe 104e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 794 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefranche-d'Albigeois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 264 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 451 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 799 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 282 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 833 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villefranche-d'Albigeois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 166 000 € | 92 m² | 1 829 | 8 |
Les rues de Villefranche-d'Albigeois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mourlane1 954 €/m²4 ventes · 193 415 € médian
- Lotissement l'Oree du Bourg1 648 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Avenue d'Albi1 150 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Avenue de Millau714 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue d'Albi1 150 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Mourlane1 954 €/m²4 ventes · 193 415 € médian
- Avenue de Millau714 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Lotissement l'Oree du Bourg1 648 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Villefranche-d'Albigeois
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villefranche-d'AlbigeoisDernières ventes à Villefranche-d'Albigeois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri De Toulouse Lautrec | 118 m² · 4 p. | 695 m² | 220 000 € | 1 864 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Gauguin | 120 m² · 5 p. | 1 382 m² | 220 000 € | 1 833 |
| sept. 2025 | Maison | La Vergno | 50 m² · 1 p. | 31 400 m² | 220 000 € | 4 400 |
| août 2025 | Maison | Cite Les Martines | 80 m² · 4 p. | 410 m² | 126 500 € | 1 581 |
| févr. 2025 | Maison | Av D Albi | 100 m² · 6 p. | 404 m² | 97 500 € | 975 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 42 m² · 2 p. | 602 m² | 58 824 € | 1 401 |
| juil. 2024 | Maison | Av De Mouzieys | 166 m² · 6 p. | 2 185 m² | 100 000 € | 602 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Mourlane | 92 m² · 4 p. | 974 m² | 182 000 € | 1 978 |
| avr. 2024 | Maison | Av D Albi | 78 m² · 4 p. | 735 m² | 145 000 € | 1 859 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 67 m² · 3 p. | 209 m² | 78 000 € | 1 164 |
| janv. 2024 | Appart. | Rue Du Four | 88 m² · 3 p. | 68 m² | 80 000 € | 909 |
| janv. 2024 | Maison | Av De Millau | 80 m² · 3 p. | 53 m² | 40 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefranche-d'Albigeois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefranche-d'Albigeois (maisons 1 492 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouzieys-Teulet | 4,3 km | 1 030 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bellegarde-Marsal | 4,3 km | 1 409 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Teillet | 5,8 km | 1 147 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ambialet | 5,8 km | 1 297 (-13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Sérénac | 6,9 km | 994 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Fraysse | 7,1 km | 1 117 (-25 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Cambon | 7,4 km | 2 120 (+42 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Fréjairolles | 7,8 km | 2 127 (+43 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefranche-d'Albigeois
- Quel est le prix au m² à Villefranche-d'Albigeois (81430) ?
- Pour une maison, 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +43 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 994 et 1 860 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefranche-d'Albigeois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefranche-d'Albigeois sur les deux dernières années publiées est de 126 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefranche-d'Albigeois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefranche-d'Albigeois ?
- Maison 4 pièces : 166 000 € (92 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villefranche-d'Albigeois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mourlane (1 954 €/m²), Lotissement l'Oree du Bourg (1 648 €/m²), Avenue d'Albi (1 150 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villefranche-d'Albigeois est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 492 contre 1 571 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (909 contre 1 887 €/m²). Autour : Mouzieys-Teulet 1 030 €/m², Bellegarde-Marsal 1 409 €/m², Teillet 1 147 €/m², Ambialet 1 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefranche-d'Albigeois : 31 octobre 2025.
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