Prix immobilier à Cambon (81990)
Prix au m² et ventes réelles à Cambon, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 127 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Cambon en bref
À Cambon, une maison se vend en médiane 1 782 €/m², soit 234 450 € pour 99 m² (-27,8 % sur un an). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Cambon se classe 29e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 014 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cambon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 222 | 7 |
| 2024 | 2 468 | 5 |
| 2025 | 1 782 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cambon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 99 m² | 1 684 | 9 |
| Maison 5 pièces | 236 725 € | 114 m² | 2 070 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 359 850 € | 154 m² | 2 337 | 3 |
Les DPE à Cambon
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Falcou | 120 m² · 5 p. | 212 m² | 85 000 € | 708 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Goulue | 109 m² · 5 p. | 637 m² | 239 000 € | 2 193 |
| août 2025 | Maison | Che De La Sarrade | 141 m² · 5 p. | 3 785 m² | 274 680 € | 1 948 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Louis Durand | 100 m² · 4 p. | 375 m² | 160 000 € | 1 600 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 154 m² · 7 p. | 1 875 m² | 359 850 € | 2 337 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 99 m² · 4 p. | 1 063 m² | 160 000 € | 1 616 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Louis Durand | 106 m² · 4 p. | 527 m² | 142 000 € | 1 340 |
| oct. 2024 | Maison | Che D Alquie | 142 m² · 6 p. | 1 500 m² | 380 300 € | 2 678 |
| août 2024 | Maison | Rue Jane Avril | 89 m² · 4 p. | 637 m² | 253 400 € | 2 847 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Louisa Paulin | 90 m² · 4 p. | 729 m² | 120 000 € | 1 333 |
| mars 2024 | Maison | Che Les Terrasses Du Lezert | 95 m² · 5 p. | 677 m² | 234 450 € | 2 468 |
| nov. 2023 | Maison | Cote De Cambon | 45 m² · 3 p. | 1 275 m² | 100 000 € | 2 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cambon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cambon (maisons 2 120 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cunac | 1,9 km | 1 952 (-8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Juéry | 2,8 km | 1 722 (-19 %) | 1 854 | 363 |
| Prix immobilier Bellegarde-Marsal | 3,7 km | 1 409 (-34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fréjairolles | 3,7 km | 2 127 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mouzieys-Teulet | 4,7 km | 1 030 (-51 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Puygouzon | 5,1 km | 2 211 (+4 %) | 2 875 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Grégoire | 5,5 km | 1 417 (-33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Arthès | 6,0 km | 1 837 (-13 %) | 1 646 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cambon
- Quel est le prix au m² à Cambon (81990) ?
- Pour une maison, 1 782 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -27,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 616 et 2 448 €/m².
- Combien coûte une maison à Cambon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cambon sur les deux dernières années publiées est de 234 450 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cambon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cambon ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (99 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 236 725 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cambon est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 120 contre 1 571 €/m²). Autour : Cunac 1 952 €/m², Saint-Juéry 1 722 €/m², Bellegarde-Marsal 1 409 €/m², Fréjairolles 2 127 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cambon : 17 septembre 2025.
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