Prix immobilier à Saint-Juéry (81160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Juéry, calculés sur 363 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 564 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Juéry en bref
À Saint-Juéry, une maison se vend en médiane 1 815 €/m², soit 170 000 € pour 95 m² (+9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 949 €/m² (94 875 € en médiane), +7,7 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Juéry se classe 67e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 557 m². Chiffres calculés sur 363 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Juéry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 783 | 70 | 1 755 | 18 |
| 2022 | 1 687 | 86 | 1 951 | 23 |
| 2023 | 1 824 | 53 | 2 179 | 5 |
| 2024 | 1 663 | 36 | 1 809 | 12 |
| 2025 | 1 815 | 48 | 1 949 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Juéry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 88 500 € | 42 m² | 2 035 | 20 |
| Appartement T3 | 119 250 € | 65 m² | 1 783 | 6 |
| Maison 2 pièces | 83 500 € | 51 m² | 1 044 | 3 |
| Maison 3 pièces | 159 000 € | 74 m² | 2 004 | 21 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 90 m² | 1 950 | 55 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 103 m² | 1 576 | 44 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 500 € | 152 m² | 1 306 | 14 |
Les rues de Saint-Juéry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (47 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Bleriot2 875 €/m²3 ventes · 206 150 € médian
- Rue de la Fontaine des Pradels2 647 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue Albert Calmette2 537 €/m²4 ventes · 212 700 € médian
- Rue Jacques Prevert2 534 €/m²6 ventes · 220 000 € médian
- Rue Simone de Beauvoir2 507 €/m²3 ventes · 146 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Albert Vergnes857 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de la Vallée900 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Puech de la Borie1 250 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
- Chemin de Saint Antoine1 276 €/m²7 ventes · 147 000 € médian
- Rue des Pensees1 284 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Leopold Vareil1 935 €/m²31 ventes · 85 000 € médian
- Chemin de Lagar2 025 €/m²20 ventes · 84 500 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 432 €/m²17 ventes · 158 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 398 €/m²13 ventes · 162 300 € médian
- Rue Jacqueline Auriol1 833 €/m²12 ventes · 100 610 € médian
Les DPE à Saint-Juéry
1 210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-JuéryDernières ventes à Saint-Juéry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 80 m² · 4 p. | 260 m² | 140 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Lagar | 42 m² · 2 p. | — | 91 000 € | 2 167 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L Albaret | 96 m² · 4 p. | 1 600 m² | 210 000 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Quarin | 79 m² · 4 p. | 265 m² | 170 000 € | 2 152 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Albert Thomas | 128 m² · 5 p. | 490 m² | 215 590 € | 1 684 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Leopold Vareil | 40 m² · 2 p. | — | 96 750 € | 2 419 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Quarin | 84 m² · 3 p. | 1 892 m² | 159 000 € | 1 893 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Villefranche | 78 m² · 3 p. | 2 334 m² | 121 000 € | 1 551 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Griffoul | 102 m² · 4 p. | 86 m² | 105 050 € | 1 030 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Combes | 119 m² · 4 p. | 777 m² | 273 170 € | 2 296 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De Lagar | 40 m² · 2 p. | — | 84 000 € | 2 100 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Griffoul | 66 m² · 3 p. | 174 m² | 155 000 € | 2 348 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Juéry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Juéry (maisons 1 722 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cunac | 0,9 km | 1 952 (+13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Cambon | 2,8 km | 2 120 (+23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Arthès | 3,2 km | 1 837 (+7 %) | 1 646 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Grégoire | 3,3 km | 1 417 (-18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bellegarde-Marsal | 4,2 km | 1 409 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lescure-d'Albigeois | 4,7 km | 1 932 (+12 %) | 1 934 | 151 |
| Prix immobilier Fréjairolles | 6,5 km | 2 127 (+24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saussenac | 6,6 km | 2 150 (+25 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Juéry
- Quel est le prix au m² à Saint-Juéry (81160) ?
- Pour une maison, 1 815 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), +9,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 949 €/m² (12 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (363 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 296 et 2 204 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Juéry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Juéry sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Juéry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Juéry ?
- T2 : 88 500 € en médiane (42 m², 2 035 €/m², 20 ventes). T3 : 119 250 € en médiane (65 m², 1 783 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 175 000 € (90 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (103 m², 44 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Juéry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Bleriot (2 875 €/m²), Rue de la Fontaine des Pradels (2 647 €/m²), Rue Albert Calmette (2 537 €/m²). Les plus accessibles : Rue Albert Vergnes (857 €/m²), Route de la Vallée (900 €/m²), Rue du Puech de la Borie (1 250 €/m²).
- Saint-Juéry est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 722 contre 1 571 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 854 contre 1 887 €/m²). Autour : Cunac 1 952 €/m², Cambon 2 120 €/m², Arthès 1 837 €/m², Saint-Grégoire 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Juéry : 30 décembre 2025.
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