Prix immobilier à Sérénac (81350)
Prix au m² et ventes réelles à Sérénac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 504 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2024.
Sérénac en bref
À Sérénac, une maison se vend en médiane 994 €/m², soit 167 750 € pour 105 m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Sérénac se classe 198e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sérénac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sérénac
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 323 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Ham De La Calmette | 105 m² · 5 p. | 31 807 m² | 104 400 € | 994 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Vallee | 168 m² · 4 p. | 1 700 m² | 231 100 € | 1 376 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 95 m² · 3 p. | 1 020 m² | 80 000 € | 842 |
| févr. 2023 | Maison | Che De Regagnac | 110 m² · 4 p. | 2 054 m² | 135 000 € | 1 227 |
| janv. 2023 | Maison | Che De Regagnac | 66 m² · 3 p. | 431 m² | 159 000 € | 2 409 |
| nov. 2022 | Maison | La Melonie Haute | 42 m² · 2 p. | 314 m² | 56 000 € | 1 333 |
| mai 2022 | Maison | Colombar | 134 m² · 7 p. | 297 952 m² | 68 252 € | 509 |
| avr. 2022 | Maison | Las Codios | 93 m² · 3 p. | 1 439 m² | 50 000 € | 538 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De La Foret | 150 m² · 6 p. | 2 740 m² | 55 000 € | 367 |
| oct. 2021 | Maison | Sales | 115 m² · 5 p. | 6 966 m² | 149 000 € | 1 296 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 95 m² · 3 p. | 466 m² | 60 000 € | 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sérénac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sérénac (maisons 994 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cirgue | 3,2 km | 1 000 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Gaulène | 4,2 km | 1 576 (+59 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Andouque | 5,0 km | 1 339 (+35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ambialet | 5,7 km | 1 297 (+30 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Grégoire | 5,8 km | 1 417 (+43 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bellegarde-Marsal | 6,3 km | 1 409 (+42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villefranche-d'Albigeois | 6,9 km | 1 492 (+50 %) | 909 | 41 |
| Prix immobilier Valence-d'Albigeois | 7,3 km | 1 087 (+9 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sérénac
- Quel est le prix au m² à Sérénac (81350) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 585 et 1 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Sérénac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sérénac sur les deux dernières années publiées est de 167 750 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sérénac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sérénac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (994 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Cirgue 1 000 €/m², Saint-Julien-Gaulène 1 576 €/m², Andouque 1 339 €/m², Ambialet 1 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sérénac : 30 juillet 2024.
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