Prix immobilier à Saint-Julien-Gaulène (81340)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-Gaulène, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 220 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2025.
Saint-Julien-Gaulène en bref
À Saint-Julien-Gaulène, une maison se vend en médiane 2 494 €/m², soit 230 000 € pour 100 m² (+17,3 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Julien-Gaulène se classe 91e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-Gaulène
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Julien-Gaulène
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De Bois Grand | 52 m² · 2 p. | 1 721 m² | 129 700 € | 2 494 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Jouanade | 164 m² · 7 p. | 295 219 m² | 320 000 € | 1 951 |
| août 2024 | Maison | Che De La Tieyre | 100 m² · 5 p. | 26 758 m² | 230 000 € | 2 300 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Serenac | 95 m² · 4 p. | 4 569 m² | 92 000 € | 968 |
| févr. 2022 | Maison | Che De La Tieyre | 115 m² · 4 p. | 875 m² | 140 000 € | 1 217 |
| janv. 2022 | Maison | La Peyrade | 160 m² · 4 p. | 3 988 m² | 93 900 € | 587 |
| oct. 2021 | Maison | Rte D'Albi | 113 m² · 5 p. | 18 820 m² | 178 050 € | 1 576 |
| juil. 2021 | Maison | Che Du Goutinas | 35 m² · 1 p. | 1 197 m² | 60 000 € | 1 714 |
| avr. 2021 | Maison | Metairie De Saint Julien | 48 m² · 1 p. | 41 031 m² | 70 000 € | 1 458 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-Gaulène
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-Gaulène (maisons 1 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Andouque | 3,0 km | 1 339 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Cirgue | 3,7 km | 1 000 (-37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Valence-d'Albigeois | 3,9 km | 1 087 (-31 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Sérénac | 4,2 km | 994 (-37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Padiès | 5,9 km | 881 (-44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saussenac | 7,5 km | 2 150 (+36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Assac | 7,5 km | 882 (-44 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Grégoire | 8,0 km | 1 417 (-10 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-Gaulène
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Gaulène (81340) ?
- Pour une maison, 2 494 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 217 et 1 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-Gaulène ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-Gaulène sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-Gaulène ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Julien-Gaulène est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 576 contre 1 571 €/m²). Autour : Andouque 1 339 €/m², Saint-Cirgue 1 000 €/m², Valence-d'Albigeois 1 087 €/m², Sérénac 994 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-Gaulène : 20 août 2025.
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