Prix immobilier à Valence-d'Albigeois (81340)
Prix au m² et ventes réelles à Valence-d'Albigeois, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 277 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Valence-d'Albigeois en bref
À Valence-d'Albigeois, une maison se vend en médiane 1 343 €/m², soit 157 500 € pour 106 m² (+8,8 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Valence-d'Albigeois se classe 181e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 927 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valence-d'Albigeois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 056 | 9 |
| 2022 | 599 | 12 |
| 2023 | 1 510 | 7 |
| 2024 | 1 234 | 5 |
| 2025 | 1 343 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Valence-d'Albigeois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 80 m² | 1 234 | 5 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 108 m² | 1 587 | 6 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 119 m² | 833 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 309 m² | 468 | 3 |
Les rues de Valence-d'Albigeois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Gravarie1 510 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 234 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Champ de Foire642 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Gr Grand Rue583 €/m²6 ventes · 74 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue583 €/m²6 ventes · 74 500 € médian
- Chemin de la Gravarie1 510 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 234 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Champ de Foire642 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Valence-d'Albigeois
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Valence-d'AlbigeoisDernières ventes à Valence-d'Albigeois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 152 m² · 4 p. | 927 m² | 170 000 € | 1 118 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Gravarie | 130 m² · 4 p. | 17 789 m² | 210 000 € | 1 615 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Alizes | 94 m² · 4 p. | 1 894 m² | 228 000 € | 2 426 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 99 m² · 4 p. | 464 m² | 133 000 € | 1 343 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Capelanies | 310 m² · 7 p. | 2 184 m² | 145 000 € | 468 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Du Coq | 207 m² · 7 p. | 89 m² | 70 000 € | 338 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Faussergues | 144 m² · 5 p. | 3 899 m² | 120 000 € | 833 |
| août 2024 | Maison | Che Du Claux | 90 m² · 3 p. | 11 475 m² | 178 000 € | 1 978 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 77 m² · 3 p. | 528 m² | 95 000 € | 1 234 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Grifol | 112 m² · 5 p. | 1 952 m² | 215 000 € | 1 920 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Eustache De Beaumarchais | 80 m² · 3 p. | 93 m² | 82 000 € | 1 025 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Ginestous | 93 m² · 4 p. | 770 m² | 145 000 € | 1 559 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valence-d'Albigeois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valence-d'Albigeois (maisons 1 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-Gaulène | 3,9 km | 1 576 (+45 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Padiès | 4,4 km | 881 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Cirgue | 4,9 km | 1 000 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Assac | 5,2 km | 882 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Andouque | 6,6 km | 1 339 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sérénac | 7,3 km | 994 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cadix | 8,2 km | 1 250 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Delnous | 9,0 km | 1 167 (+7 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valence-d'Albigeois
- Quel est le prix au m² à Valence-d'Albigeois (81340) ?
- Pour une maison, 1 343 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 577 et 1 612 €/m².
- Combien coûte une maison à Valence-d'Albigeois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valence-d'Albigeois sur les deux dernières années publiées est de 157 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valence-d'Albigeois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valence-d'Albigeois ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valence-d'Albigeois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Gravarie (1 510 €/m²), Rue du 19 Mars 1962 (1 234 €/m²), Rue du Champ de Foire (642 €/m²). Les plus accessibles : .
- Valence-d'Albigeois est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 087 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Julien-Gaulène 1 576 €/m², Padiès 881 €/m², Saint-Cirgue 1 000 €/m², Assac 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valence-d'Albigeois : 28 octobre 2025.
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