Prix immobilier à Alban (81250)
Prix au m² et ventes réelles à Alban, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 964 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Alban en bref
À Alban, une maison se vend en médiane 1 552 €/m², soit 139 500 € pour 98 m² (+133 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Alban se classe 184e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 666 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alban
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 898 | 8 |
| 2022 | 1 417 | 9 |
| 2023 | 1 411 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Alban
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 300 € | 104 m² | 1 558 | 4 |
| Maison 5 pièces | 102 266 € | 100 m² | 1 044 | 5 |
Les rues de Alban : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Ladrech1 327 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de Saint André1 037 €/m²4 ventes · 75 970 € médian
- Avenue d'Albi1 003 €/m²4 ventes · 113 633 € médian
- Gr Grand Rue412 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue d'Albi1 003 €/m²4 ventes · 113 633 € médian
- Avenue de Saint André1 037 €/m²4 ventes · 75 970 € médian
- Gr Grand Rue412 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Ladrech1 327 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Alban
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av D'Albi | 160 m² · 9 p. | 3 108 m² | 139 000 € | 869 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Berthoule | 106 m² · 4 p. | 611 m² | 185 000 € | 1 745 |
| juin 2025 | Maison | Av De Saint Andre | 103 m² · 4 p. | 738 m² | 140 000 € | 1 359 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Bessiere | 85 m² · 3 p. | 1 500 m² | 150 000 € | 1 765 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 117 m² · 7 p. | 574 m² | 76 130 € | 651 |
| mars 2024 | Maison | Av De Saint Andre | 110 m² · 5 p. | 132 m² | 75 000 € | 682 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Ladrech | 134 m² · 5 p. | 770 m² | 50 000 € | 373 |
| déc. 2023 | Maison | Av De Saint Andre | 56 m² · 2 p. | 37 m² | 40 000 € | 714 |
| déc. 2023 | Maison | Av De Saint Andre | 48 m² · 2 p. | 477 m² | 76 940 € | 1 603 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Baladie | 115 m² · 4 p. | 664 m² | 180 600 € | 1 570 |
| oct. 2023 | Maison | Av De Peyreblanque | 100 m² · 5 p. | 1 416 m² | 170 000 € | 1 700 |
| juin 2023 | Maison | All Des Mesanges | 97 m² · 4 p. | 1 369 m² | 150 000 € | 1 546 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alban
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alban (maisons 1 044 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Fraysse | 4,1 km | 1 117 (+7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-André | 4,8 km | 1 300 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Paulinet | 5,3 km | 1 117 (+7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Curvalle | 5,5 km | 1 194 (+14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Ambialet | 7,2 km | 1 297 (+24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Miolles | 8,0 km | 963 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Trébas | 8,4 km | 1 235 (+18 %) | 1 406 | 23 |
| Prix immobilier La Bastide-Solages | 9,1 km | 1 125 (+8 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alban
- Quel est le prix au m² à Alban (81250) ?
- Pour une maison, 1 552 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +133 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 668 et 1 533 €/m².
- Combien coûte une maison à Alban ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alban sur les deux dernières années publiées est de 139 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alban ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alban ?
- Maison 4 pièces : 165 300 € (104 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 102 266 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alban ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Ladrech (1 327 €/m²), Avenue de Saint André (1 037 €/m²), Avenue d'Albi (1 003 €/m²). Les plus accessibles : .
- Alban est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 044 contre 1 571 €/m²). Autour : Le Fraysse 1 117 €/m², Saint-André 1 300 €/m², Paulinet 1 117 €/m², Curvalle 1 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alban : 8 octobre 2025.
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