Prix immobilier à Paulinet (81250)
Prix au m² et ventes réelles à Paulinet, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 498 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Paulinet en bref
À Paulinet, une maison se vend en médiane 1 127 €/m², soit 147 500 € pour 102 m² (-30 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Paulinet se classe 176e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 11 402 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paulinet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 099 | 8 |
| 2022 | 750 | 7 |
| 2024 | 1 609 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Paulinet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 155 750 € | 106 m² | 1 301 | 4 |
| Maison 5 pièces | 295 000 € | 141 m² | 1 643 | 3 |
Les DPE à Paulinet
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Du Mas Del Puech | 132 m² · 6 p. | 1 400 m² | 99 000 € | 750 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Montredon | 100 m² · 4 p. | 125 m² | 110 000 € | 1 100 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Mas Del Puech | 130 m² · 5 p. | 31 393 m² | 150 000 € | 1 154 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Moulinal | 111 m² · 4 p. | 13 254 m² | 163 500 € | 1 473 |
| juil. 2024 | Maison | Connac | 131 m² · 4 p. | 3 902 m² | 148 000 € | 1 130 |
| juil. 2024 | Maison | La Combette | 70 m² · 4 p. | 46 646 m² | 212 000 € | 3 029 |
| juin 2024 | Maison | Le Pallenc | 77 m² · 2 p. | 18 595 m² | 147 000 € | 1 909 |
| mai 2024 | Maison | La Marcounie Basse | 141 m² · 5 p. | 2 079 m² | 295 000 € | 2 092 |
| avr. 2024 | Maison | La Goutine | 60 m² · 3 p. | 9 550 m² | 67 000 € | 1 117 |
| févr. 2024 | Maison | Paradis | 68 m² · 3 p. | 64 385 m² | 89 000 € | 1 309 |
| oct. 2023 | Maison | La Brandie | 223 m² · 5 p. | 44 582 m² | 366 344 € | 1 643 |
| avr. 2023 | Maison | La Quintaine | 66 m² · 2 p. | 2 175 m² | 32 500 € | 492 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paulinet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paulinet (maisons 1 117 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rayssac | 3,9 km | 660 (-41 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Alban | 5,3 km | 1 044 (-7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Mont-Roc | 6,0 km | 1 458 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Teillet | 7,0 km | 1 147 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Fraysse | 7,5 km | 1 117 (0 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Le Masnau-Massuguiès | 9,3 km | 1 367 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-André | 10,1 km | 1 300 (+16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Curvalle | 10,2 km | 1 194 (+7 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paulinet
- Quel est le prix au m² à Paulinet (81250) ?
- Pour une maison, 1 127 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -30 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 750 et 1 391 €/m².
- Combien coûte une maison à Paulinet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paulinet sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paulinet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paulinet ?
- Maison 4 pièces : 155 750 € (106 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 295 000 € (141 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Paulinet est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 117 contre 1 571 €/m²). Autour : Rayssac 660 €/m², Alban 1 044 €/m², Mont-Roc 1 458 €/m², Teillet 1 147 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paulinet : 29 septembre 2025.
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