Prix immobilier à Mont-Roc (81120)
Prix au m² et ventes réelles à Mont-Roc, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 198 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Mont-Roc en bref
À Mont-Roc, une maison se vend en médiane 1 406 €/m², soit 166 930 € pour 112 m² (+29,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Mont-Roc se classe 112e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mont-Roc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mont-Roc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 22 000 € | 64 m² | 344 | 3 |
Les DPE à Mont-Roc
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mont-RocDernières ventes à Mont-Roc
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Albi | 232 m² · 7 p. | 57 293 m² | 326 220 € | 1 406 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Champs | 64 m² · 3 p. | 716 m² | 22 000 € | 344 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Village | 120 m² · 3 p. | 267 m² | 130 000 € | 1 083 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Village | 135 m² · 5 p. | 1 009 m² | 203 859 € | 1 510 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Claux | 85 m² · 4 p. | 1 485 m² | 239 440 € | 2 817 |
| mai 2023 | Maison | Che De Castagnes | 230 m² · 6 p. | 13 811 m² | 165 000 € | 717 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Village | 55 m² · 3 p. | 381 m² | 18 000 € | 327 |
| août 2022 | Maison | Che Du Claux | 80 m² · 2 p. | 3 476 m² | 232 000 € | 2 900 |
| sept. 2021 | Maison | Che De L'Ardarie | 103 m² · 3 p. | 113 224 m² | 320 000 € | 3 107 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Lacaune | 120 m² · 5 p. | 8 726 m² | 215 000 € | 1 792 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mont-Roc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mont-Roc (maisons 1 458 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rayssac | 4,7 km | 660 (-55 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Teillet | 5,3 km | 1 147 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Paulinet | 6,0 km | 1 117 (-23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Terre-de-Bancalié | 8,4 km | 1 276 (-12 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Trivisy | 8,6 km | 930 (-36 %) | 467 | 46 |
| Prix immobilier Fauch | 9,7 km | 1 782 (+22 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montredon-Labessonnié | 10,3 km | 1 117 (-23 %) | 696 | 87 |
| Prix immobilier Alban | 10,9 km | 1 044 (-28 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mont-Roc
- Quel est le prix au m² à Mont-Roc (81120) ?
- Pour une maison, 1 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +29,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 809 et 2 561 €/m².
- Combien coûte une maison à Mont-Roc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mont-Roc sur les deux dernières années publiées est de 166 930 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mont-Roc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mont-Roc ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Mont-Roc est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 458 contre 1 571 €/m²). Autour : Rayssac 660 €/m², Teillet 1 147 €/m², Paulinet 1 117 €/m², Terre-de-Bancalié 1 276 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mont-Roc : 29 octobre 2025.
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