Prix immobilier à Trébas (81340)
Prix au m² et ventes réelles à Trébas, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 401 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Trébas en bref
À Trébas, une maison se vend en médiane 1 757 €/m², soit 127 000 € pour 81 m² (+68,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 406 €/m² (45 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Trébas se classe 156e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 778 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trébas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 406 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 074 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Trébas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 97 500 € | 98 m² | 1 074 | 4 |
Les DPE à Trébas
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 352 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Trébas ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TrébasDernières ventes à Trébas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Cadix | 75 m² · 3 p. | 3 726 m² | 80 000 € | 1 067 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Requista | 62 m² · 2 p. | 8 561 m² | 135 000 € | 2 177 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Clauzes | 73 m² · 3 p. | 664 m² | 102 000 € | 1 397 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Souledre | 60 m² · 2 p. | 1 400 m² | 127 000 € | 2 117 |
| mars 2025 | Appart. | La Girardie | 32 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 1 406 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Boulangers | 211 m² · 7 p. | 770 m² | 220 000 € | 1 043 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Requista | 193 m² · 6 p. | 648 m² | 115 000 € | 596 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Laiterie | 110 m² · 4 p. | 232 m² | 67 000 € | 609 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 104 m² · 4 p. | 70 m² | 95 000 € | 913 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Clauzes | 93 m² · 4 p. | 778 m² | 140 000 € | 1 505 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Lincou | 81 m² · 4 p. | 2 240 m² | 100 000 € | 1 235 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Lincou | 97 m² · 5 p. | 2 675 m² | 155 000 € | 1 598 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trébas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trébas (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cadix | 2,2 km | 1 250 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Bastide-Solages | 3,1 km | 1 125 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-André | 4,0 km | 1 300 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Assac | 5,1 km | 882 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Curvalle | 5,5 km | 1 194 (-3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Plaisance | 6,9 km | 1 473 (+19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Brasc | 7,7 km | 863 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Fraysse | 8,4 km | 1 117 (-10 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trébas
- Quel est le prix au m² à Trébas (81340) ?
- Pour une maison, 1 757 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +68,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 406 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 857 et 1 598 €/m².
- Combien coûte une maison à Trébas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trébas sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trébas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trébas ?
- Maison 4 pièces : 97 500 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Trébas est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 235 contre 1 571 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 406 contre 1 887 €/m²). Autour : Cadix 1 250 €/m², La Bastide-Solages 1 125 €/m², Saint-André 1 300 €/m², Assac 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trébas : 31 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Tarn
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.