Prix immobilier à Castelnau-Pégayrols (12620)
Prix au m² et ventes réelles à Castelnau-Pégayrols, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 344 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Castelnau-Pégayrols en bref
À Castelnau-Pégayrols, une maison se vend en médiane 9 750 €/m², soit 140 000 € pour 76 m² (+536,8 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Castelnau-Pégayrols se classe 125e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelnau-Pégayrols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Castelnau-Pégayrols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 98 m² | 1 104 | 3 |
Les DPE à Castelnau-Pégayrols
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Cazals | 20 m² · 1 p. | 9 691 m² | 195 000 € | 9 750 |
| nov. 2024 | Maison | Castelnau | 98 m² · 4 p. | 381 m² | 140 000 € | 1 429 |
| oct. 2024 | Maison | Castelnau | 49 m² · 2 p. | 250 m² | 80 000 € | 1 633 |
| août 2024 | Maison | Castelnau | 72 m² · 3 p. | 46 m² | 91 500 € | 1 271 |
| juil. 2024 | Maison | Castelnau | 80 m² · 2 p. | 318 m² | 252 970 € | 3 162 |
| juin 2023 | Maison | Castelnau | 48 m² · 4 p. | 53 m² | 53 000 € | 1 104 |
| mars 2023 | Maison | Castelnau | 110 m² · 4 p. | 2 144 m² | 110 000 € | 1 000 |
| déc. 2022 | Maison | Castelnau | 105 m² · 4 p. | 927 m² | 105 000 € | 1 000 |
| nov. 2022 | Maison | Le Monteillat | 59 m² · 3 p. | 1 320 m² | 130 000 € | 2 203 |
| mai 2022 | Maison | Rouviaguet | 84 m² · 2 p. | 234 m² | 34 000 € | 405 |
| mars 2022 | Maison | Castelnau | 67 m² · 3 p. | 765 m² | 85 000 € | 1 269 |
| oct. 2021 | Maison | Estalane | 137 m² · 4 p. | 15 631 m² | 392 000 € | 2 861 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelnau-Pégayrols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelnau-Pégayrols (maisons 1 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Beauzély | 3,3 km | 1 536 (+21 %) | 2 287 | 31 |
| Prix immobilier Montjaux | 5,6 km | 1 073 (-16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Comprégnac | 6,8 km | 1 303 (+3 %) | 1 167 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Lévézou | 7,5 km | 1 274 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Curan | 8,0 km | 774 (-39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Viala-du-Tarn | 9,3 km | 925 (-27 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Léons | 9,5 km | 1 709 (+35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Luzençon | 10,9 km | 1 682 (+32 %) | 1 098 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelnau-Pégayrols
- Quel est le prix au m² à Castelnau-Pégayrols (12620) ?
- Pour une maison, 9 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +536,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 009 et 2 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelnau-Pégayrols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelnau-Pégayrols sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelnau-Pégayrols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelnau-Pégayrols ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Castelnau-Pégayrols est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 270 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Beauzély 1 536 €/m², Montjaux 1 073 €/m², Comprégnac 1 303 €/m², Saint-Laurent-de-Lévézou 1 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelnau-Pégayrols : 6 octobre 2025.
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