Prix immobilier à Rivière-sur-Tarn (12640)
Prix au m² et ventes réelles à Rivière-sur-Tarn, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 069 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Rivière-sur-Tarn en bref
À Rivière-sur-Tarn, une maison se vend en médiane 2 269 €/m², soit 181 100 € pour 97 m² (+17,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 195 €/m² (61 100 € en médiane). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Rivière-sur-Tarn se classe 42e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 432 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rivière-sur-Tarn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 501 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 503 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 924 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rivière-sur-Tarn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 500 € | 85 m² | 1 299 | 7 |
| Maison 4 pièces | 231 005 € | 98 m² | 2 350 | 8 |
Les rues de Rivière-sur-Tarn : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Roc de Peyrelade3 173 €/m²3 ventes · 310 930 € médian
- Rue de la Fontaine1 600 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Le Bourg1 556 €/m²4 ventes · 110 250 € médian
- Fontaneilles1 178 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Boyne917 €/m²5 ventes · 70 500 € médian
Les plus de ventes
- Boyne917 €/m²5 ventes · 70 500 € médian
- Le Bourg1 556 €/m²4 ventes · 110 250 € médian
- Chemin du Roc de Peyrelade3 173 €/m²3 ventes · 310 930 € médian
- Fontaneilles1 178 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 600 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Rivière-sur-Tarn
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rivière-sur-TarnDernières ventes à Rivière-sur-Tarn
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Baguet | 106 m² · 4 p. | 151 m² | 181 100 € | 1 708 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Roc De Peyrelade | 98 m² · 4 p. | 1 386 m² | 320 000 € | 3 265 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Ribous | 124 m² · 4 p. | 1 461 m² | 350 805 € | 2 829 |
| mars 2025 | Maison | Che De Ribous | 92 m² · 3 p. | 617 m² | 111 500 € | 1 212 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 100 m² · 3 p. | 199 m² | 105 000 € | 1 050 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Muriers | 93 m² · 4 p. | 432 m² | 204 660 € | 2 201 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Des Gorges Du Tarn | 155 m² · 6 p. | 707 m² | 326 800 € | 2 108 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 379 m² | 80 000 € | 1 000 |
| mai 2024 | Maison | Qua Du Pouget | 85 m² · 3 p. | 775 m² | 185 000 € | 2 176 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 66 m² · 3 p. | 110 m² | 127 000 € | 1 924 |
| janv. 2024 | Maison | Le Sahuc | 85 m² · 1 p. | 2 989 m² | 150 000 € | 1 765 |
| janv. 2024 | Appart. | Rue De L Eglise | 59 m² · 3 p. | — | 61 100 € | 1 036 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rivière-sur-Tarn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rivière-sur-Tarn (maisons 1 677 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Compeyre | 4,6 km | 2 108 (+26 %) | 1 634 | 21 |
| Prix immobilier Mostuéjouls | 4,8 km | 1 240 (-26 %) | 1 360 | 17 |
| Prix immobilier La Cresse | 5,6 km | 1 986 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Verrières | 6,6 km | 1 527 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Rozier | 7,2 km | 2 116 (+26 %) | 1 223 | 9 |
| Prix immobilier Aguessac | 8,0 km | 1 697 (+1 %) | 1 123 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Léons | 11,8 km | 1 709 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Massegros Causses Gorges | 12,1 km | 1 594 (-5 %) | 1 491 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rivière-sur-Tarn
- Quel est le prix au m² à Rivière-sur-Tarn (12640) ?
- Pour une maison, 2 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 189 et 2 108 €/m².
- Combien coûte une maison à Rivière-sur-Tarn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rivière-sur-Tarn sur les deux dernières années publiées est de 181 100 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rivière-sur-Tarn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rivière-sur-Tarn ?
- Maison 4 pièces : 231 005 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rivière-sur-Tarn ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Roc de Peyrelade (3 173 €/m²), Rue de la Fontaine (1 600 €/m²), Le Bourg (1 556 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rivière-sur-Tarn est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 677 contre 1 426 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 195 contre 1 803 €/m²). Autour : Compeyre 2 108 €/m², Mostuéjouls 1 240 €/m², La Cresse 1 986 €/m², Verrières 1 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rivière-sur-Tarn : 8 décembre 2025.
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