Prix immobilier à La Cresse (12640)
Prix au m² et ventes réelles à La Cresse, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 333 habitants. Dernière vente connue : 4 février 2025.
La Cresse en bref
À La Cresse, une maison se vend en médiane 2 018 €/m², soit 177 325 € pour 64 m² (-12,9 % sur un an). Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : La Cresse se classe 17e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Cresse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Cresse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 166 000 € | 67 m² | 2 850 | 3 |
Les DPE à La Cresse
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La CresseDernières ventes à La Cresse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Le Cambon | 163 m² · 8 p. | 2 016 m² | 329 000 € | 2 018 |
| nov. 2024 | Maison | Mailhosques | 67 m² · 3 p. | 753 m² | 155 150 € | 2 316 |
| avr. 2024 | Maison | Le Vignal | 70 m² · 3 p. | 405 m² | 199 500 € | 2 850 |
| avr. 2024 | Maison | La Cresse | 47 m² · 2 p. | 170 m² | 70 000 € | 1 489 |
| déc. 2023 | Maison | La Cresse | 64 m² · 4 p. | 318 m² | 125 000 € | 1 953 |
| oct. 2023 | Maison | Le Cambon | 55 m² · 3 p. | 1 818 m² | 166 000 € | 3 018 |
| sept. 2023 | Maison | Le Vignal | 83 m² · 4 p. | 405 m² | 182 700 € | 2 201 |
| août 2023 | Maison | Mailhosques | 64 m² · 2 p. | 212 m² | 186 800 € | 2 919 |
| janv. 2023 | Maison | La Cresse | 200 m² · 10 p. | 1 434 m² | 410 000 € | 2 050 |
| nov. 2022 | Maison | Mailhosques | 64 m² · 2 p. | 356 m² | 95 000 € | 1 484 |
| août 2022 | Maison | La Cresse | 105 m² · 6 p. | 1 328 m² | 201 358 € | 1 918 |
| mai 2022 | Maison | La Cresse | 47 m² · 2 p. | 26 781 m² | 56 000 € | 1 191 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Cresse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Cresse (maisons 1 986 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Compeyre | 4,8 km | 2 108 (+6 %) | 1 634 | 21 |
| Prix immobilier Le Rozier | 5,4 km | 2 116 (+7 %) | 1 223 | 9 |
| Prix immobilier Rivière-sur-Tarn | 5,6 km | 1 677 (-16 %) | 1 195 | 40 |
| Prix immobilier Mostuéjouls | 7,4 km | 1 240 (-38 %) | 1 360 | 17 |
| Prix immobilier Aguessac | 7,7 km | 1 697 (-15 %) | 1 123 | 35 |
| Prix immobilier Millau | 8,6 km | 2 294 (+16 %) | 1 601 | 1 450 |
| Prix immobilier La Roque-Sainte-Marguerite | 10,3 km | 1 683 (-15 %) | 2 000 | 18 |
| Prix immobilier Verrières | 10,5 km | 1 527 (-23 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Cresse
- Quel est le prix au m² à La Cresse (12640) ?
- Pour une maison, 2 018 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 591 et 2 287 €/m².
- Combien coûte une maison à La Cresse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Cresse sur les deux dernières années publiées est de 177 325 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Cresse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Cresse ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Cresse est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (1 986 contre 1 426 €/m²). Autour : Compeyre 2 108 €/m², Le Rozier 2 116 €/m², Rivière-sur-Tarn 1 677 €/m², Mostuéjouls 1 240 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Cresse : 4 février 2025.
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