Prix immobilier à Massegros Causses Gorges (48210)
Prix au m² et ventes réelles à Massegros Causses Gorges, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 935 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Massegros Causses Gorges en bref
À Massegros Causses Gorges, une maison se vend en médiane 1 534 €/m², soit 129 981 € pour 86 m² (+11,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 399 €/m² (441 900 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Massegros Causses Gorges se classe 32e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 622 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Massegros Causses Gorges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 447 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 361 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 594 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 371 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 534 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Massegros Causses Gorges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 137 100 € | 49 m² | 2 539 | 5 |
| Maison 3 pièces | 88 595 € | 74 m² | 1 208 | 8 |
| Maison 4 pièces | 129 990 € | 102 m² | 1 539 | 6 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 110 m² | 1 568 | 7 |
Les rues de Massegros Causses Gorges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Inos2 663 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Soulages2 539 €/m²5 ventes · 137 100 € médian
- St Georges Levejac Village1 945 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue Alexis Solanet1 576 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Le Massegros Village1 534 €/m²10 ventes · 133 550 € médian
Les plus accessibles
- Le Recoux Village1 231 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Le Tensonnieu1 335 €/m²3 ventes · 153 500 € médian
- Puech de Las Combes1 447 €/m²3 ventes · 129 981 € médian
Les plus de ventes
- Le Massegros Village1 534 €/m²10 ventes · 133 550 € médian
- Soulages2 539 €/m²5 ventes · 137 100 € médian
- Le Tensonnieu1 335 €/m²3 ventes · 153 500 € médian
- Puech de Las Combes1 447 €/m²3 ventes · 129 981 € médian
- Rue Alexis Solanet1 576 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
Les DPE à Massegros Causses Gorges
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 565 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Massegros Causses GorgesDernières ventes à Massegros Causses Gorges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Versels | 72 m² · 3 p. | 6 519 m² | 55 000 € | 764 |
| déc. 2025 | Maison | Le Cauvel Le Poux | 85 m² · 3 p. | 491 m² | 116 500 € | 1 371 |
| déc. 2025 | Maison | Le Massegros Village | 115 m² · 5 p. | 610 m² | 115 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Le Massegros Village | 110 m² · 5 p. | 622 m² | 165 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Soulages | 54 m² · 2 p. | 552 m² | 137 100 € | 2 539 |
| oct. 2025 | Maison | Inos | 46 m² · 2 p. | 2 060 m² | 140 000 € | 3 043 |
| sept. 2025 | Appart. | St Georges Levejac Village | 130 m² · 3 p. | 2 743 m² | 441 900 € | 3 399 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise Lou Ron | 98 m² · 4 p. | 1 493 m² | 130 000 € | 1 327 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Saint Prejet | 190 m² · 5 p. | 1 941 m² | 350 200 € | 1 843 |
| juin 2025 | Maison | Inos | 96 m² · 3 p. | 1 400 m² | 97 190 € | 1 012 |
| juin 2025 | Maison | La Maxanne | 19 m² · 1 p. | 350 m² | 17 400 € | 916 |
| juin 2025 | Maison | Soulages | 41 m² · 2 p. | 276 m² | 71 565 € | 1 745 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Massegros Causses Gorges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Massegros Causses Gorges (maisons 1 594 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mostuéjouls | 8,5 km | 1 240 (-22 %) | 1 360 | 17 |
| Prix immobilier La Malène | 8,8 km | 1 772 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rivière-sur-Tarn | 12,1 km | 1 677 (+5 %) | 1 195 | 40 |
| Prix immobilier Le Rozier | 12,3 km | 2 116 (+33 %) | 1 223 | 9 |
| Prix immobilier La Canourgue | 13,7 km | 1 356 (-15 %) | 1 775 | 99 |
| Prix immobilier Banassac-Canilhac | 13,8 km | 1 544 (-3 %) | 1 198 | 46 |
| Prix immobilier Sévérac d'Aveyron | 14,1 km | 1 399 (-12 %) | 1 155 | 206 |
| Prix immobilier Campagnac | 14,1 km | 957 (-40 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Massegros Causses Gorges
- Quel est le prix au m² à Massegros Causses Gorges (48210) ?
- Pour une maison, 1 534 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +11,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 399 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 et 2 152 €/m².
- Combien coûte une maison à Massegros Causses Gorges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Massegros Causses Gorges sur les deux dernières années publiées est de 129 981 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Massegros Causses Gorges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Massegros Causses Gorges ?
- Maison 4 pièces : 129 990 € (102 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Massegros Causses Gorges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Inos (2 663 €/m²), Soulages (2 539 €/m²), St Georges Levejac Village (1 945 €/m²). Les plus accessibles : Le Recoux Village (1 231 €/m²), Le Tensonnieu (1 335 €/m²), Puech de Las Combes (1 447 €/m²).
- Massegros Causses Gorges est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 594 contre 1 452 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (1 491 contre 1 471 €/m²). Autour : Mostuéjouls 1 240 €/m², La Malène 1 772 €/m², Rivière-sur-Tarn 1 677 €/m², Le Rozier 2 116 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Massegros Causses Gorges : 31 décembre 2025.
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